1、確定自己能否提前還款
在購(gòu)房者和銀行簽訂的貸款合同上，會(huì)有對(duì)提前還款的要求。比如需還款滿一年時(shí)間或者半年時(shí)間，還款額需為5000元或10000元的整數(shù)倍等條件。購(gòu)房者應(yīng)先看自己是否滿足這些條件。
2、預(yù)約還款
在確定自己具備提前還款要求后，購(gòu)房者需要通過(guò)電話或者到貸款銀行個(gè)貸中心預(yù)約還款。提前還款并非拿著錢到銀行就可以還，銀行會(huì)根據(jù)最近提前還款的人數(shù)來(lái)為貸款人安排時(shí)間。一般情況下，預(yù)約還款的時(shí)間在一個(gè)月之內(nèi)，如果遇上樓市成交量很好，提前還款的人很多，那么預(yù)約時(shí)間超過(guò)一個(gè)月也是很正常的。
3、提前將錢存入還貸銀行卡
約定了還款時(shí)間后，可以在還款時(shí)間之前將需要償還的房貸存入還貸的銀行卡。
4、準(zhǔn)備好資料，填寫提前還款申請(qǐng)表
在約定的還款時(shí)間，帶上身份證件和貸款合同，到銀行個(gè)貸中心填寫提前還款申請(qǐng)表，辦理提前還款手續(xù)。如果沒(méi)有提前將錢存入銀行，這個(gè)時(shí)候需要去將還款的錢存入還貸銀行卡。等待銀行扣款即可。
5、拿他項(xiàng)權(quán)證，去辦理注銷抵押
在提前還款完成后，也就是銀行扣款后，就可以去銀行個(gè)貸中心拿結(jié)清證明和他項(xiàng)權(quán)證等資料。拿上這些資料去房管部門抵押窗口辦理注銷抵押，注銷抵押后，房子產(chǎn)權(quán)就完全屬于購(gòu)房者了。部分銀行會(huì)幫忙注銷抵押，不用購(gòu)房者自行辦理，時(shí)間可能會(huì)稍長(zhǎng)一些。提前還款后，購(gòu)房者一定要咨詢銀行注銷抵押的事宜。