貸款都要什么手續(xù)？貸款技巧都有什么？

這年頭，誰(shuí)還沒有缺錢，急需用錢的時(shí)候，通常大家都是怎么解決的。找親戚借錢還是找朋友借錢，可是很多朋友們拉不下臉來，所以實(shí)在沒有辦法了，只好去貸款。那么，貸款都要什么手續(xù)？貸款技巧都有什么？下面小編主要針對(duì)這些問題進(jìn)行了介紹說明，希望想要貸款的朋友們，可以多了解一些與貸款有關(guān)的知識(shí)，或者可以到當(dāng)?shù)劂y行進(jìn)行具體情況的咨詢。接下來，不妨和小編一起來了解一些有關(guān)貸款的信息，希望可以幫助到大家。

貸款的申請(qǐng)條件是什么

借款人所需條件：

1.年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可）

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。

貸款借款人應(yīng)提供的材料

1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。

3.收入證明（銀行指定格式）。

4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。

5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

注：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購(gòu)房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

房屋賣主應(yīng)提供材料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結(jié)婚證或者單身證明）。

2.房產(chǎn)證。

特殊情況：外籍人士購(gòu)房所需資料：臺(tái)灣人-------大陸往來通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）。其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）

賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

3.貸款技巧有哪些

尋下浮利率求最低貸款成本：由于金融產(chǎn)品定價(jià)策略不同，同一貸款品種，在不同的銀行有著不同的利率。除了選擇利率水平外，還要考慮其他的因素，比如貸款是否要支付手續(xù)費(fèi)、抵押物是否要評(píng)估等可能導(dǎo)致成本增加的因素。不同還款方式差異可達(dá)萬(wàn)元：銀行對(duì)貸款的歸還規(guī)定了多種靈活多樣的方式，較為常用的有兩種———“月均等額還款”和“月均等本金還款”。不同的還款方式，其貨幣成本支出的差異可達(dá)上萬(wàn)元。"大額還款"減少貸款總額省息；充分利用與貸款相關(guān)的細(xì)微規(guī)定，以進(jìn)一步減少貸款成本。

以上是小編對(duì)于貸款的相關(guān)介紹，貸款都要什么手續(xù)？貸款技巧是什么？小編上文已經(jīng)都講述了，想必大家在看完以上內(nèi)容之后，對(duì)貸款肯定也有了一些了解。但是上文的內(nèi)容遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，大家可以到當(dāng)?shù)劂y行找相關(guān)工作人員具體了解一下貸款的相關(guān)內(nèi)容，最后，小編希望大家可以謹(jǐn)慎對(duì)待貸款，千萬(wàn)不要在不了解的情況下盲目貸款，千萬(wàn)不要上當(dāng)受騙。