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天津2023年公租房擔(dān)保人政策2023民法典對債務(wù)擔(dān)保如何規(guī)定的2023民法典欠債有擔(dān)保人怎么辦一、天津2023年公租房擔(dān)保人政策如果有住房公積金賬戶余額大于3.5萬的去銀行打近一年的流水就不用擔(dān)保人了。沒有公積金的需要找非共同承租人作為擔(dān)保人,擔(dān)保人不能已經(jīng)辦理公租房或正在辦理公租房,并且月收入要大于3000,如果擔(dān)保人已經(jīng)退休了需要提供退休證和退休金近一年的銀行流水。
二、2023民法典對債務(wù)擔(dān)保如何規(guī)定的1、為正確適用《中華人民共和國民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的規(guī)定,結(jié)合民事審判實踐,制定本解釋。
2、第一條因抵押、質(zhì)押、留置、保證等擔(dān)保發(fā)生的糾紛,適用本解釋。所有權(quán)保留買賣、融資租賃、保理等涉及擔(dān)保功能發(fā)生的糾紛,適用本解釋的有關(guān)規(guī)定。
3、第二條當(dāng)事人在擔(dān)保合同中約定擔(dān)保合同的效力獨立于主合同,或者約定擔(dān)保人對主合同無效的法律后果承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,該有關(guān)擔(dān)保獨立性的約定無效。主合同有效的,有關(guān)擔(dān)保獨立性的約定無效不影響擔(dān)保合同的效力;主合同無效的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定擔(dān)保合同無效,但是法律另有規(guī)定的除外。
4、因金融機構(gòu)開立的獨立保函發(fā)生的糾紛,適用《最高人民法院關(guān)于審理獨立保函糾紛案件若干問題的規(guī)定》。
5、第三條當(dāng)事人對擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)約定專門的違約責(zé)任,或者約定的擔(dān)保責(zé)任范圍超出債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍,擔(dān)保人主張僅在債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
6、擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任超出債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍,擔(dān)保人向債務(wù)人追償,債務(wù)人主張僅在其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持;擔(dān)保人請求債權(quán)人返還超出部分的,人民法院依法予以支持。
7、第四條有下列情形之一,當(dāng)事人將擔(dān)保物權(quán)登記在他人名下,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人或者其受托人主張就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)?,人民法院依法予以支持?/p>
8、(一)為債券持有人提供的擔(dān)保物權(quán)登記在債券受托管理人名下;
9、(二)為委托貸款人提供的擔(dān)保物權(quán)登記在受托人名下;
10、(三)擔(dān)保人知道債權(quán)人與他人之間存在委托關(guān)系的其他情形。
11、第五條機關(guān)法人提供擔(dān)保的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定擔(dān)保合同無效,但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。
12、居民委員會、村民委員會提供擔(dān)保的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定擔(dān)保合同無效,但是依法代行村集體經(jīng)濟組織職能的村民委員會,依照村民委員會組織法規(guī)定的討論決定程序?qū)ν馓峁?dān)保的除外。
13、第六條以公益為目的的非營利性學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)等提供擔(dān)保的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定擔(dān)保合同無效,但是有下列情形之一的除外:
14、(一)在購入或者以融資租賃方式承租教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和其他公益設(shè)施時,出賣人、出租人為擔(dān)保價款或者租金實現(xiàn)而在該公益設(shè)施上保留所有權(quán);
15、(二)以教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和其他公益設(shè)施以外的不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者財產(chǎn)權(quán)利設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。
16、登記為營利法人的學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)等提供擔(dān)保,當(dāng)事人以其不具有擔(dān)保資格為由主張擔(dān)保合同無效的,人民法院不予支持。
17、第七條公司的法定代表人違反公司法關(guān)于公司對外擔(dān)保決議程序的規(guī)定,超越權(quán)限代表公司與相對人訂立擔(dān)保合同,人民法院應(yīng)當(dāng)依照民法典第六十一條和第五百零四條等規(guī)定處理:
18、(一)相對人善意的,擔(dān)保合同對公司發(fā)生效力;相對人請求公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
19、(二)相對人非善意的,擔(dān)保合同對公司不發(fā)生效力;相對人請求公司承擔(dān)賠償責(zé)任的,參照適用本解釋第十七條的有關(guān)規(guī)定。
20、法定代表人超越權(quán)限提供擔(dān)保造成公司損失,公司請求法定代表人承擔(dān)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
21、第一款所稱善意,是指相對人在訂立擔(dān)保合同時不知道且不應(yīng)當(dāng)知道法定代表人超越權(quán)限。相對人有證據(jù)證明已對公司決議進行了合理審查,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其構(gòu)成善意,但是公司有證據(jù)證明相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道決議系偽造、變造的除外。
22、第八條有下列情形之一,公司以其未依照公司法關(guān)于公司對外擔(dān)保的規(guī)定作出決議為由主張不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,人民法院不予支持:
23、(一)金融機構(gòu)開立保函或者擔(dān)保公司提供擔(dān)保;
24、(二)公司為其全資子公司開展經(jīng)營活動提供擔(dān)保;
25、(三)擔(dān)保合同系由單獨或者共同持有公司三分之二以上對擔(dān)保事項有表決權(quán)的股東簽字同意。
26、上市公司對外提供擔(dān)保,不適用前款第二項、第三項的規(guī)定。
27、第九條相對人根據(jù)上市公司公開披露的關(guān)于擔(dān)保事項已經(jīng)董事會或者股東大會決議通過的信息,與上市公司訂立擔(dān)保合同,相對人主張擔(dān)保合同對上市公司發(fā)生效力,并由上市公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
28、相對人未根據(jù)上市公司公開披露的關(guān)于擔(dān)保事項已經(jīng)董事會或者股東大會決議通過的信息,與上市公司訂立擔(dān)保合同,上市公司主張擔(dān)保合同對其不發(fā)生效力,且不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或者賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
29、相對人與上市公司已公開披露的控股子公司訂立的擔(dān)保合同,或者相對人與股票在國務(wù)院批準(zhǔn)的其他全國性證券交易場所交易的公司訂立的擔(dān)保合同,適用前兩款規(guī)定。
30、第十條一人有限責(zé)任公司為其股東提供擔(dān)保,公司以違反公司法關(guān)于公司對外擔(dān)保決議程序的規(guī)定為由主張不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,人民法院不予支持。公司因承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致無法清償其他債務(wù),提供擔(dān)保時的股東不能證明公司財產(chǎn)獨立于自己的財產(chǎn),其他債權(quán)人請求該股東承擔(dān)連帶責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
31、第十一條公司的分支機構(gòu)未經(jīng)公司股東(大)會或者董事會決議以自己的名義對外提供擔(dān)保,相對人請求公司或者其分支機構(gòu)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,人民法院不予支持,但是相對人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道分支機構(gòu)對外提供擔(dān)保未經(jīng)公司決議程序的除外。
32、金融機構(gòu)的分支機構(gòu)在其營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍內(nèi)開立保函,或者經(jīng)有權(quán)從事?lián)I(yè)務(wù)的上級機構(gòu)授權(quán)開立保函,金融機構(gòu)或者其分支機構(gòu)以違反公司法關(guān)于公司對外擔(dān)保決議程序的規(guī)定為由主張不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,人民法院不予支持。金融機構(gòu)的分支機構(gòu)未經(jīng)金融機構(gòu)授權(quán)提供保函之外的擔(dān)保,金融機構(gòu)或者其分支機構(gòu)主張不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持,但是相對人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道分支機構(gòu)對外提供擔(dān)保未經(jīng)金融機構(gòu)授權(quán)的除外。
33、擔(dān)保公司的分支機構(gòu)未經(jīng)擔(dān)保公司授權(quán)對外提供擔(dān)保,擔(dān)保公司或者其分支機構(gòu)主張不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持,但是相對人不知道且不應(yīng)當(dāng)知道分支機構(gòu)對外提供擔(dān)保未經(jīng)擔(dān)保公司授權(quán)的除外。
34、公司的分支機構(gòu)對外提供擔(dān)保,相對人非善意,請求公司承擔(dān)賠償責(zé)任的,參照本解釋第十七條的有關(guān)規(guī)定處理。
35、第十二條法定代表人依照民法典第五百五十二條的規(guī)定以公司名義加入債務(wù)的,人民法院在認(rèn)定該行為的效力時,可以參照本解釋關(guān)于公司為他人提供擔(dān)保的有關(guān)規(guī)則處理。
36、第十三條同一債務(wù)有兩個以上第三人提供擔(dān)保,擔(dān)保人之間約定相互追償及分擔(dān)份額,承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人請求其他擔(dān)保人按照約定分擔(dān)份額的,人民法院應(yīng)予支持;擔(dān)保人之間約定承擔(dān)連帶共同擔(dān)保,或者約定相互追償?shù)俏醇s定分擔(dān)份額的,各擔(dān)保人按照比例分擔(dān)向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠帧?/p>
37、同一債務(wù)有兩個以上第三人提供擔(dān)保,擔(dān)保人之間未對相互追償作出約定且未約定承擔(dān)連帶共同擔(dān)保,但是各擔(dān)保人在同一份合同書上簽字、蓋章或者按指印,承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人請求其他擔(dān)保人按照比例分擔(dān)向債務(wù)人不能追償部分的,人民法院應(yīng)予支持。
38、除前兩款規(guī)定的情形外,承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人請求其他擔(dān)保人分擔(dān)向債務(wù)人不能追償部分的,人民法院不予支持。
39、第十四條同一債務(wù)有兩個以上第三人提供擔(dān)保,擔(dān)保人受讓債權(quán)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該行為系承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。受讓債權(quán)的擔(dān)保人作為債權(quán)人請求其他擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,人民法院不予支持;該擔(dān)保人請求其他擔(dān)保人分擔(dān)相應(yīng)份額的,依照本解釋第十三條的規(guī)定處理。
40、第十五條最高額擔(dān)保中的最高債權(quán)額,是指包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)的費用、實現(xiàn)債權(quán)或者實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用等在內(nèi)的全部債權(quán),但是當(dāng)事人另有約定的除外。
41、登記的最高債權(quán)額與當(dāng)事人約定的最高債權(quán)額不一致的,人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)登記的最高債權(quán)額確定債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)姆秶?/p>
42、第十六條主合同當(dāng)事人協(xié)議以新貸償還舊貸,債權(quán)人請求舊貸的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,人民法院不予支持;債權(quán)人請求新貸的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,按照下列情形處理:
43、(一)新貸與舊貸的擔(dān)保人相同的,人民法院應(yīng)予支持;
44、(二)新貸與舊貸的擔(dān)保人不同,或者舊貸無擔(dān)保新貸有擔(dān)保的,人民法院不予支持,但是債權(quán)人有證據(jù)證明新貸的擔(dān)保人提供擔(dān)保時對以新貸償還舊貸的事實知道或者應(yīng)當(dāng)知道的除外。
45、主合同當(dāng)事人協(xié)議以新貸償還舊貸,舊貸的物的擔(dān)保人在登記尚未注銷的情形下同意繼續(xù)為新貸提供擔(dān)保,在訂立新的貸款合同前又以該擔(dān)保財產(chǎn)為其他債權(quán)人設(shè)立擔(dān)保物權(quán),其他債權(quán)人主張其擔(dān)保物權(quán)順位優(yōu)先于新貸債權(quán)人的,人民法院不予支持。
46、第十七條主合同有效而第三人提供的擔(dān)保合同無效,人民法院應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情形確定擔(dān)保人的賠償責(zé)任:
47、(一)債權(quán)人與擔(dān)保人均有過錯的,擔(dān)保人承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一;
48、(二)擔(dān)保人有過錯而債權(quán)人無過錯的,擔(dān)保人對債務(wù)人不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)賠償責(zé)任;
49、(三)債權(quán)人有過錯而擔(dān)保人無過錯的,擔(dān)保人不承擔(dān)賠償責(zé)任。
50、主合同無效導(dǎo)致第三人提供的擔(dān)保合同無效,擔(dān)保人無過錯的,不承擔(dān)賠償責(zé)任;擔(dān)保人有過錯的,其承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一。
51、第十八條承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任或者賠償責(zé)任的擔(dān)保人,在其承擔(dān)責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償?shù)?,人民法院?yīng)予支持。
52、同一債權(quán)既有債務(wù)人自己提供的物的擔(dān)保,又有第三人提供的擔(dān)保,承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任或者賠償責(zé)任的第三人,主張行使債權(quán)人對債務(wù)人享有的擔(dān)保物權(quán)的,人民法院應(yīng)予支持。
53、第十九條擔(dān)保合同無效,承擔(dān)了賠償責(zé)任的擔(dān)保人按照反擔(dān)保合同的約定,在其承擔(dān)賠償責(zé)任的范圍內(nèi)請求反擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
54、反擔(dān)保合同無效的,依照本解釋第十七條的有關(guān)規(guī)定處理。當(dāng)事人僅以擔(dān)保合同無效為由主張反擔(dān)保合同無效的,人民法院不予支持。
55、第二十條人民法院在審理第三人提供的物的擔(dān)保糾紛案件時,可以適用民法典第六百九十五條第一款、第六百九十六條第一款、第六百九十七條第二款、第六百九十九條、第七百條、第七百零一條、第七百零二條等關(guān)于保證合同的規(guī)定。
56、第二十一條主合同或者擔(dān)保合同約定了仲裁條款的,人民法院對約定仲裁條款的合同當(dāng)事人之間的糾紛無管轄權(quán)。
57、債權(quán)人一并起訴債務(wù)人和擔(dān)保人的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)主合同確定管轄法院。
58、債權(quán)人依法可以單獨起訴擔(dān)保人且僅起訴擔(dān)保人的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)擔(dān)保合同確定管轄法院。
59、第二十二條人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件后,債權(quán)人請求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保人主張擔(dān)保債務(wù)自人民法院受理破產(chǎn)申請之日起停止計息的,人民法院對擔(dān)保人的主張應(yīng)予支持。
60、第二十三條人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件,債權(quán)人在破產(chǎn)程序中申報債權(quán)后又向人民法院提起訴訟,請求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,人民法院依法予以支持。
61、擔(dān)保人清償債權(quán)人的全部債權(quán)后,可以代替?zhèn)鶛?quán)人在破產(chǎn)程序中受償;在債權(quán)人的債權(quán)未獲全部清償前,擔(dān)保人不得代替?zhèn)鶛?quán)人在破產(chǎn)程序中受償,但是有權(quán)就債權(quán)人通過破產(chǎn)分配和實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)等方式獲得清償總額中超出債權(quán)的部分,在其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍內(nèi)請求債權(quán)人返還。
62、債權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)程序中未獲全部清償,請求擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持;擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,向和解協(xié)議或者重整計劃執(zhí)行完畢后的債務(wù)人追償?shù)?,人民法院不予支持?/p>
63、第二十四條債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人破產(chǎn),既未申報債權(quán)也未通知擔(dān)保人,致使擔(dān)保人不能預(yù)先行使追償權(quán)的,擔(dān)保人就該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但是擔(dān)保人因自身過錯未行使追償權(quán)的除外。
三、2023民法典欠債有擔(dān)保人怎么辦擔(dān)保人應(yīng)該按照約定向債權(quán)人承擔(dān)一般保證責(zé)任或者連帶保證責(zé)任。但除當(dāng)事人另有約定的以外,擔(dān)保人可以在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追責(zé)。
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