以公司名義貸款需要股東的房產(chǎn)證嗎

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1、以公司名義購買的房產(chǎn)是可以申請抵押貸款的，

2、不過由于是在公司名下的房產(chǎn)，需要查詢的信息比較多，

3、首先需要公司正常經(jīng)營，企業(yè)征信良好；

4、然后就是法人股東的個(gè)人征信必須好，

5、公司名下房產(chǎn)與個(gè)人名下房產(chǎn)的區(qū)別就是，很多公司名下房產(chǎn)，申請銀行抵押貸款時(shí)，可能會要求以公司名義來貸款，多數(shù)銀行無法申請個(gè)人經(jīng)營性貸款。

如果是原始股東中的控股股東，會影響上市。公司上市前，交易所要調(diào)取特控股股東征信報(bào)告，因?yàn)楣蓶|是上市公司的所有者，該公司主要由大股東所控制，甚至大股東會參與經(jīng)營，如果大股東征信有問題，就意味著公司會面臨各項(xiàng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，所以一定在上市前解決大股東的征信問題，不能帶病上市。

企業(yè)股東的征信不好一般是不會影響到企業(yè)的貸款的，但是如果企業(yè)的股東存在多方面的違規(guī)現(xiàn)象就會影響到企業(yè)的貸款。企業(yè)貸款的申請條件：

1、符合國家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；

2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒有不良信用記錄；

3、具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；

4、有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營場所，合法經(jīng)營，產(chǎn)品有市場、有效益；

5、具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類；

6、企業(yè)經(jīng)營者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個(gè)人信用記錄；

7、企業(yè)經(jīng)營情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷售收入增長、毛利潤為正值；

8、符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；

9、能遵守國家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；

10、在申請行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。

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