近日,58同城、安居客發(fā)布2022年《8月國民安居指數報告》。

報告顯示,2022年8月全國重點監(jiān)測65城新房線上均價環(huán)比微漲0.04%,其中有29城新房房價環(huán)比上漲,北京找房熱度上升顯著,環(huán)比上漲5.1%,三居室戶型熱度相對較高;二手房掛牌均價環(huán)比下跌0.42%,其中有20城二手房掛牌房價環(huán)比上漲,蘭州、洛陽、南昌、柳州、天津等城市新增掛牌房源量漲幅顯著。

新房市場:北京找房熱度環(huán)比上漲5.1%,3居室持續(xù)穩(wěn)居熱門戶型

58同城、安居客《8月國民安居指數報告》顯示,8月全國重點監(jiān)測的65城新房線上均價為17593元/㎡,環(huán)比上漲0.04%,65城中有29城新房房價環(huán)比上漲。一線城市中,深圳新房線上均價為61603元/㎡,北京為48879元/㎡,上海新房為46888元/㎡,廣州為33855元/㎡。新一線城市中,杭州新房線上均價為27782元/㎡,南京為27408元/㎡。

找房熱度方面,2022年8月全國新房找房熱度總體保持平穩(wěn),熱度環(huán)比微漲0.2%。其中,一線城市新房找房熱度環(huán)比下跌0.8%,北京環(huán)比上漲5.1%;二線城市新房找房熱度環(huán)比上漲0.7%;三四線重點城市新房找房熱度環(huán)比下跌0.8%。從全國范圍來看,8月部分城市政策的效力體現(xiàn)明顯,蘇州、長沙、昆山、嘉興、紹興、無錫找房活躍度漲幅相對較高。隨著各地優(yōu)化公積金貸款政策、降低房貸利率、放松限購限售等一系列舉措陸續(xù)實施,接下來市場信心將持續(xù)企穩(wěn)復蘇。

關于新房戶型方面,58安居客房產研究院統(tǒng)計數據顯示,8月份全國新房3居室找房熱度最高,占比49.6%,可見無論是從家庭人口還是舒適性角度,3居室逐漸成為多數人買房的理想戶型。此外,4居室及以上戶型找房熱度占比36.9%。

2022年8月,購房者信心指數為100.9,環(huán)比微跌1.8%,44.4%的購房者認為今年9月房價將基本持平,另外有32.8%的購房者認為9月樓市成交套數走勢也將基本保持平穩(wěn)。

二手房市場:20城二手房掛牌房價環(huán)比上漲,蘭州等城市新增掛牌房源量漲幅顯著

據《8月國民安居指數報告》顯示,8月全國65個主要城市二手房掛牌均價為16814元/㎡,環(huán)比下跌0.42%,65城中有20城二手房掛牌房價環(huán)比上漲。一線城市中,北京二手房掛牌均價分別為59368元/㎡、深圳為57097元/㎡、上海為55762元/㎡、廣州為35255元/㎡。新一線城市中,杭州二手房掛牌均價為35200元/㎡,南京二手房掛牌均價為26334元/㎡。

市場供應方面,58安居客房產研究院統(tǒng)計數據顯示,8月全國新增掛牌房源量環(huán)比下跌7.3%,北京環(huán)比上漲6.9%。從全國范圍來看,蘭州環(huán)比漲幅達32.2%,洛陽、南昌、柳州、天津等城市新增掛牌房源量也相對較高,環(huán)比均出現(xiàn)10%左右的漲幅。

熱門板塊方面,北京密云、良鄉(xiāng)、長陽、昌平縣城和懷柔;上海南橋、徐家匯、三林、周浦和浦江鎮(zhèn);廣州新塘、新區(qū)、金洲、芳村和科學城以及深圳龍崗中心城、大運、民治、華僑城和坂田均備受購房者的青睞。