大連友誼4月24日晚間公告稱(chēng)，由于武漢信用小額貸款股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)武信小貸)2018年度業(yè)績(jī)無(wú)法達(dá)到收購(gòu)時(shí)預(yù)測(cè)的凈利潤(rùn)值，公司擬決定終止收購(gòu)武信小貸30%股權(quán)的事項(xiàng)。
目前，大連友誼仍以房地產(chǎn)和零售業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，但業(yè)績(jī)多年不振，扣非凈利潤(rùn)已經(jīng)連續(xù)3年虧損。2018年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，去年大連友誼主營(yíng)收入和歸屬凈利潤(rùn)分別同比下降41%、3278%。
終止收購(gòu)武信小貸股權(quán)
按照計(jì)劃，大連友誼以5.76億元收購(gòu)武漢有色持有的武信小貸30%股權(quán)，成為該公司單一最大股東，從而進(jìn)入小額貸款業(yè)務(wù)領(lǐng)域，走出“產(chǎn)業(yè)+金融”發(fā)展的重要一步。值得一提的是，武信小貸有兩位股東為大連友誼新控股股東——武信投資控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)，因此本次收購(gòu)構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
2017年9月份股東大會(huì)通過(guò)武信小貸股權(quán)收購(gòu)計(jì)劃后，大連友誼即著手向武漢市金融工作局提交審核材料，獲得核準(zhǔn)后方能進(jìn)行正式收購(gòu)。
但歷時(shí)一年多，該事項(xiàng)一直沒(méi)有新的進(jìn)展，直到4月24日晚宣布收購(gòu)終止。大連友誼解釋?zhuān)鶕?jù)購(gòu)買(mǎi)武信小貸時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，預(yù)測(cè)公司2017年-2021年對(duì)應(yīng)的凈利潤(rùn)分別為1.48億元、2.25億元、2.57億元、2.87億元、3.13億元，但2017年、2018年實(shí)際凈利潤(rùn)分別為1.51億元、1.13億元，2018年業(yè)績(jī)無(wú)法達(dá)到預(yù)測(cè)利潤(rùn)值且存在較大額偏差，加之小貸公司在辦理行業(yè)審批過(guò)程中出現(xiàn)不確定性因素，因此擬決定終止本次收購(gòu)事項(xiàng)。
同時(shí)，武漢有色已退回預(yù)付款2.94億元，并比照8.6%的資金成本向大連友誼支付補(bǔ)償。
但這并未影響大連友誼收購(gòu)武信小貸的決心，當(dāng)時(shí)公司表示，凈利潤(rùn)不達(dá)標(biāo)的原因是武漢本土房企因市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)減少了資金需求，同時(shí)武信小貸為防范風(fēng)險(xiǎn)有意控制貸款規(guī)模，對(duì)此武信小貸積極開(kāi)拓房企以外的客戶，且逐步放開(kāi)放款規(guī)模。
目前來(lái)看，這些舉措并未明顯改善武信小貸的盈利水平。
主營(yíng)業(yè)績(jī)已多年萎縮
收購(gòu)金融資產(chǎn)計(jì)劃失敗后，大連友誼仍需面對(duì)多年萎縮的商業(yè)零售、房地產(chǎn)主業(yè)。2018年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，去年大連友誼實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入10.88億元，歸屬凈利潤(rùn)虧損4.15億元，分別同比下降41%、3278%。
對(duì)于業(yè)績(jī)斷崖式下跌，大連友誼稱(chēng)，主要原因包括金石谷項(xiàng)目在內(nèi)的部分房地產(chǎn)項(xiàng)目暫緩建設(shè)導(dǎo)致財(cái)務(wù)費(fèi)用增加、存貨市場(chǎng)價(jià)值下降、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目去化緩慢等。
實(shí)際上，由于大連友誼在建、在售房地產(chǎn)項(xiàng)目主要為寫(xiě)字樓、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)，分布于二三線城市，去化壓力較大；另外，商業(yè)零售整體競(jìng)爭(zhēng)激烈，盈利空間仍在繼續(xù)壓縮。因此，大連友誼的主營(yíng)業(yè)務(wù)盈利能力已多年不振。
面對(duì)兩大業(yè)務(wù)持續(xù)不振局面，大連友誼原控股股東萌生退意，希望引進(jìn)新的資本接下控股權(quán)。2015年，大連友誼籌劃收購(gòu)武漢8家金融資產(chǎn)，交易完成后實(shí)控人將變?yōu)槲錆h國(guó)資委，不過(guò)這一事項(xiàng)并未成功。2016年7月，武信投資控股通過(guò)受讓股權(quán)方式入主大連友誼。
此后，大連友誼開(kāi)始計(jì)劃向金融業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。2016年12月，大連友誼參與設(shè)立10億元規(guī)模的地產(chǎn)投資基金，向“地產(chǎn)+金融”領(lǐng)域進(jìn)行嘗試，首期認(rèn)繳出資1.49億元。不過(guò)該基金一直沒(méi)有實(shí)質(zhì)性開(kāi)展業(yè)務(wù)，2018年7月份，大連友誼收回對(duì)該基金的部分投資1.28億元。
兩次金融業(yè)務(wù)的嘗試均未取得成功，是否會(huì)影響后續(xù)的金融業(yè)務(wù)計(jì)劃。上述證券部工作人員表示，公司目前還是按照“產(chǎn)業(yè)+金融”的方向走，如果后續(xù)有相關(guān)進(jìn)展會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行公告。
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