在美國買房，一般有全款和貸款兩種方式，至于買房是全款還是貸款更好？

除了需要考慮買家自身的經濟實力外，還必須考慮其他諸如優(yōu)惠等因素，一起來看看哪種方式更適合自己吧！

貸款買房

減免利息的優(yōu)惠政策

美國政府還是很鼓勵大家買房的，因而出臺了不少的優(yōu)惠政策。

如果你貸款買房的話，房貸利息是可以幫助你減免一定的稅務，像是買房后必須繳納的房地產稅也會有一定的優(yōu)惠。

緩解購房壓力

貸款的優(yōu)勢是可以將購房風險分攤，從而減輕買房者的經濟負擔。對于想要買房的人，它的前期投資要求比較低，只需在一開始交一筆首付，然后每月按時繳納房貸即可。

在買房的過程中，銀行和貸款公司還會對貸款人和房屋資料進行審核，這樣也可以確保買家和賣家的交易安全。

規(guī)避通貨膨脹

也許你會疑惑，選擇貸款買房怎么還可以幫助你規(guī)避通貨膨脹的風險，這里有一個實際的公式可以幫你理解這個問題。

（1-免稅率）x 貸款利率-通脹率=你的實際貸款利率。假設貸款利率為6%，通貨膨脹率為3%，免征30%的利息，那么你的貸款利率僅為1.2%?？倸w還是劃算的。

全款買房

更快地辦理手續(xù)

以現(xiàn)金全款購房的買家，相比選擇用貸款購房的買家來說，會更快地拿到房子。因為不需要走貸款公司的流程，可以直接快速過戶。

降低成交價

很多想要在美買房的人會選擇買二手房，由于美國房產市場往往是供不應求，最終的成交價格往往會高于掛牌時的價格。

但如果你可以全款買房，還是會非常受賣家的歡迎的，在議價環(huán)節(jié)也能拿到更令自己滿意的實惠價格。

出租收益更明顯

用現(xiàn)金全款買到的房子，因為不需要扣除房貸費用，拿去出租賺到的是純收益，當然是否穩(wěn)賺不賠還是和市場直接相關。