不會吧不會吧？都到2022年了，還有朋友以為法拍房只能全款購買？！
其實隨著司法拍賣房市場逐漸成熟，如今的法拍房早已公開透明和正規(guī)化，相對于二手房市場找筍盤，法拍房撿漏的機會更大，成本也更低。
最重要的是現在大部分的法拍房早就能按揭貸款購買了。
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貸款預審
法院拍賣房子貸款時間緊張，一般競拍成功后7-15天內必須交齊尾款，所以參拍前一定要貸款預審，確認自己是否有貸款資格，確定能貸幾成，提前準備好所需的首期款。
避免競拍成功卻無法在法院規(guī)定的時間內支付尾款，保證金打水漂的損失！
注意：不要多次提交銀行貸款預審，如果過多進行貸款預審，可能會影響你的征信質量。
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準備資料
①競拍房源的房產公告、競拍詳情
②拍賣保證金付款憑證
③競拍成功確認書
④身份證、戶口本、結婚證（離婚證/離婚協(xié)議）
⑤單位收入證明
⑥個人征信報告、個人銀行近一年流水
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出具保函
法拍房按揭貸款與二手房不同。
二手房貸款：房屋抵押在前，銀行放款在后。按照普通的按揭貸款流程1-3個月都是正常的，因為銀行需要有《房屋他項權證》抵押之后才會放款。
法拍房貸款：銀行放款在前，房屋抵押在后。在這期間銀行會承擔一定風險，競買人需委提前委托擔保公司做階段性擔保，擔保公司出具《擔保函》給銀行，銀行才會指定時間內放款到法院指定賬戶。
04
尾款時間
競拍成功后法院一般要求尾款繳納時間為7-15個工作日內，這對于普通的按揭貸款來說準備時間較短。
如果是個人申請銀行的按揭貸款，銀行會根據貸款人提供的資料來審批你的額度，可能會出現額度不夠或者資料審核出現問題，導致審批時間過長，沒辦法在規(guī)定時間內放款。
為了避免以上說的情況，還是建議找專業(yè)的輔拍機構來辦理貸款，一來確保在規(guī)定時間內放款 ; 二來資金方案選擇較多，能更好的提高資金使用率。
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貸款流程
貸款預審——審核通過、參與競拍——拍賣成交——第三方階段性擔保——銀行發(fā)放貸款、支付法院——辦理房產過戶及抵押
以上就是法拍房按揭貸款的具體流程啦，申請貸款要注意結合自己的資產情況，即避免資金過多造成浪費，也避免資金不足滿足不了購房需求。