高房價之下，貸款買房的人反而越來越多了，貸款買房，能盡快享受到新房的樂趣，而且在現(xiàn)在貸款買房還被稱為是資產(chǎn)保值的手段，貸款買房，甚至為了投資而貸款買房，已經(jīng)是一件很大眾化的一件事了。然而，想要輕松的從銀行手里貸到款，也沒有想象中那么容易。
貸款買房，雖然在現(xiàn)在的政策條件下，首付比例可以不那么高，甚至首套房貸款購買的話，首付只需要三成而已。但是，貸款買房，可不只是湊齊首付就完事了，看似簡簡單單的幾十萬，實則對于普通家庭來說，首付是很難湊到的，盡管湊齊了首付，還需要準(zhǔn)備更多的錢。
首付交完了，但是你買房這件事還沒有完，可別高興的太早，一些錢你還是得提前準(zhǔn)備好，比如這3筆錢。
1、 契稅等各種小費(fèi)用
買房可不只是要準(zhǔn)備好首付錢，剛開始可能還需要交定金或是認(rèn)籌金什么的，當(dāng)然這些一般最后成交了也會抵扣首付。另外，還有契稅和維修基金、登記費(fèi)什么的，這些費(fèi)用看似沒多少錢，但是對于手里比較拮據(jù)的人來說，最好提前準(zhǔn)備好了。
2、 中介費(fèi)
對于買二手房的人來說，很多人是通過中介買二手房的，所以中介費(fèi)一定不能忽略的，一般來說，中介費(fèi)是房子總價越高，中介費(fèi)也就越高，當(dāng)然，主要看中介公司的規(guī)定是什么樣的。中介費(fèi)一定要準(zhǔn)備好，不要以為幾百塊就打發(fā)了，有的中介費(fèi)甚至是幾萬塊錢，不能忽視。
3、 裝修費(fèi)
最后就是裝修費(fèi)了，這個費(fèi)用也不能忽視。很多人買了房子，卻沒有錢裝修房子，房子早早的就買了，當(dāng)看了更多房子后更會后悔了，所以在買房之前，最好也把裝修費(fèi)準(zhǔn)備好，房子一拿到手就可以裝修了。尤其是對于貸款買房的人來說，很多人貸款買的房子，錢花的所剩無幾了，裝修費(fèi)用都賠了進(jìn)去，這是十分不理智的。
貸款買房，多準(zhǔn)備一些錢是沒錯的，關(guān)鍵時候可以選擇更好的房子。有的房子雖然在一個小區(qū)，但是價格卻和別的房子不一樣，所以多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，可以買更好的房子，以備不時之需。