對于已購房人群，能否適用央行住房貸款利率
2022年5月15日央行下發(fā)的通告，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照7月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
此項政策，對于促進新的購房貸款，是一個很好的刺激政策。但是，還有90%以上之前的按揭購房者，他們的貸款利率還是原利率或者LPR+60基點的方式，這對之前的購房者也是不公平的。銀行讓一點利，讓廣大家庭生活質量提升一點，刺激消費，穩(wěn)定市場也是很好的。
在現(xiàn)行政策下，一套房貸款利率是LPR下浮20個基點的下線，二套房貸款利率是LPR+60基點下線，之前的按揭購房人一套房也是LPR+60個基點，能否參照最新政策。至少接近，如之前購房者為LPR+20個基點。這樣，讓多數(shù)家庭每年減少一定的房貸壓力，對于整個經濟平穩(wěn)發(fā)展都很有好處！