（房天下王木木）如果您朋友圈里中介比較多，那么，基本上每隔幾個月，就會有類似“XXXXXX，提醒客戶早日買房”的消息刷屏。
比如下面這張圖，關(guān)于2019年新版?zhèn)€人征信“2019年5月正式切換，提醒客戶早日買房”。
只不過，新版?zhèn)€人征信并未如傳言一般，在5月份正式切換。
那么，要因此而趕緊買房嗎？（中介都是這么說的）
木木之前就發(fā)文說過：像煙臺這樣的城市，不限購不限貸，然后你又沒啥征信污點、流水良好，那么，這個新版?zhèn)€人征信即使上線，對你也沒啥影響。
而如果在信用或者現(xiàn)金流上有一些問題，需要采用一些非常規(guī)手段的話，那么就要注意一下，新版?zhèn)€人征信上線后，以前的操作是否還可行。
因為說白了，這只是一個規(guī)范性的東西，而不是一個調(diào)控性的東西，堵住了一些漏洞，而不是額外增加了什么限制。
唯一特別需要注意的是：作為共同還款人，為他人擔(dān)保房屋貸款，將記錄在新版?zhèn)€人征信報告中。
不排除這種可能：若借貸收緊，為他人的貸款充當(dāng)共同還款人，或?qū)⒂绊懽约旱馁J款申請。
目前，很多家庭為了既能順利批貸，又不占用更多的貸款/購房資格，會采用夫妻一方購房和借貸，但是將另一方作為共同還款人的方式。但是新版?zhèn)€人征信報告的詳盡記錄，使得這方面的操作需要謹(jǐn)慎考慮。
人在江湖漂，信用很重要！
寶寶們，你們了解自己的個人信用報告嗎？
個人信用報告是由中國人民銀行征信中心出具的記載個人信用信息的記錄，用于查詢個人的社會信用。報告中包含了姓名、證件號碼等個人基本信息，信用卡信息、貸款信息等信用交易信息，以及個人公積金、養(yǎng)老金信息等其他信息。
銀行會根據(jù)個人信用報告判斷你的信用情況，所以個人信用報告也被稱為“經(jīng)濟身份證”。
近期，新版信用報告即將上線，比起現(xiàn)行的信用報告，新版信用報告會發(fā)生哪些變化？又會對我們產(chǎn)生哪些影響？小招總結(jié)了五個重點，這就詳細跟大家分享！
1.還款記錄明細：從2年到5年
舊版：只能展示近2年的還款記錄明細。
新版：最多展示近5年的還款記錄明細和逾期金額。
新版征信將會把近5年內(nèi)發(fā)生過的還款記錄都展示在報告中，且額外顯示對應(yīng)的逾期金額。即使在貸款結(jié)清/信用卡銷卡后，仍會展示還款記錄。
so~保持良好的還款習(xí)慣就更加重要啦！
2.大額分期：單獨顯示，一目了然
舊版：只顯示信用卡消費金額，有些以信用卡形式發(fā)放的大額分期貸款無法被識別。
新版：單獨展示信用卡中的裝修貸、車貸等大額專項分期信息。
新版信用報告會在大額專項分期信息中詳細標(biāo)明分期時間和分期金額，大家要切記控制好個人負(fù)債哦！
3.共同借款：清晰標(biāo)志
舊版：共同貸款的情況下，負(fù)債僅體現(xiàn)在主借款人的征信報告里。
新版：貸款明細信息中增加共同借款標(biāo)志，主借款人和共同借款人征信均體現(xiàn)負(fù)債。
如果夫妻雙方共同買房，一方做主借款人，另一方做共同借款人。在舊版信用報告中，這筆貸款只體現(xiàn)在主借款人的信用報告上；在新版信用報告中，這筆貸款將同時體現(xiàn)在夫妻雙方的信用報告上，共同借款人的信用報告中會體現(xiàn)共同借款標(biāo)志。
對于夫妻共同貸款購買的房產(chǎn)，若夫妻離婚，非主貸方再次買房，也屬于有貸一族，可能會受到當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策的影響哦！
4.對外還款責(zé)任：全面展示
舊版：只展示為個人貸款擔(dān)保的信息。
新版：除了為個人、企業(yè)進行擔(dān)保的信息，還會展示為個人、企業(yè)除擔(dān)保外的其他還款責(zé)任信息明細。
下列情形會對本人的征信造成影響，嚴(yán)重情況下需要履行相應(yīng)的還款責(zé)任。
1.被擔(dān)保人發(fā)生逾期、資產(chǎn)處置等情況
2.被擔(dān)保企業(yè)發(fā)生逾期、資產(chǎn)處置等情況
3.本人對其他個人或企業(yè)負(fù)有除擔(dān)保外的其他還款責(zé)任，且該個人或企業(yè)發(fā)生逾期、資產(chǎn)處置等情況
當(dāng)需要簽字為其他人或企業(yè)提供擔(dān)保時，一定要謹(jǐn)慎哦！
5.身份信息：多證合一，一覽無余
舊版：只顯示當(dāng)前查詢證件的信用信息。
新版：引入了證件整合機制，顯示信息主體所有身份證件下的征信。
對于有多種證件的小伙伴來說，既能免除每種證件查一次征信的麻煩，又能更全面地展現(xiàn)個人信用信息情況。
整理一下，大家關(guān)心的幾個問題：
Q：我也想看看自己的征信，在哪里可以查到呢？
Q：如果對自身信用報告有異議，如何申請異議處理呢？
Q：我在網(wǎng)上還看到很多關(guān)于新版征信的傳言，比如舊版征信的更新時間在一個月以上，新版征信只要兩個工作日，是真的嗎？
A：看來你真的對自己的征信很關(guān)心嘛！其實，截至今年3月末，大型商業(yè)銀行就已經(jīng)實現(xiàn)了T+1報送征信信息；未來，會有更多的地方銀行、信用社等陸續(xù)跟進。
Q：我聽說新版征信接入了更多公共信息，電信欠費、民事判決、欠稅等等記錄都會影響個人征信，是真的嗎？
A：這些公共信息確實可能對客戶的個人信用情況造成影響，但不是新版征信才有的，其實現(xiàn)行的征信就已經(jīng)留有欠稅信息、民事判決、電信繳費等記錄欄位啦。大家要時刻注意保持良好的行為記錄哦。
溫馨提示：新版?zhèn)€人信用報告的具體上線時間和改動內(nèi)容請以中國人民銀行最終公布為準(zhǔn)。
最后，再次提示大家：人生如此多嬌，良好信用很重要！提升信用意識、規(guī)范信用行為，才能維護好自己的信用！