最近跟客戶朋友聊天中，發(fā)現(xiàn)一個這樣的問題，大多客戶都說“我都把房子抵押給銀行了，銀行還看我征信干嘛？還不了錢，大不了賣我房子唄”
其實(shí)這就是我們大多數(shù)客戶朋友們貸款的一個誤區(qū)，銀行貸款給您，并不是為了賣您房子的，銀行貸款給您，是解決您的問題，讓您賺到更多的錢。如果能還錢，哪個銀行都不會去費(fèi)神費(fèi)力的去拍賣您的房子。能簡單的把錢賺了，誰愿意去費(fèi)力。
扯得有些遠(yuǎn)了，那征信不好真的就不能操作房產(chǎn)抵押貸款了嗎？！其實(shí)也不是絕對的，主要看征信不好的程度。
征信是我們貸款的“硬條件”，通常貸款被拒主要有以下幾種原因：????
1、征信逾期記錄比較嚴(yán)重，一般銀行房屋抵押貸款主要看近兩年的征信記錄，同時也會參考之前的逾期記錄，只有近兩年逾期不超“連三累六”，一般都可以溝通。
2、征信五級分類出現(xiàn)“次級，關(guān)注，呆帳，止付“，出現(xiàn)這類問題，一般銀行都是做不了的。
3、征信查詢記錄超標(biāo)被拒、征信查詢記錄一般指得的“信用卡審批、貸款審批，保前審查”。銀行看到如果近期查詢記錄超標(biāo)，說明您近期非常缺錢。在放款給您，說明就是以貸養(yǎng)貸，這樣風(fēng)險就特別高了。
4、負(fù)債過高，流水不足，流水體現(xiàn)了我們一個收入情況，如果流水無法覆蓋負(fù)債，再貸款給您，您拿什么還錢呢