臣財(cái)貸款網(wǎng)6月29日訊，6月27日央行公布人民幣對(duì)美元匯率中間價(jià)報(bào)6.6375點(diǎn)，大幅貶值599點(diǎn)！為去年8月13日以來(lái)最大降幅，創(chuàng)下六年新低。
法國(guó)興業(yè)銀行的首席策略師愛(ài)德華茲認(rèn)為，大家都在過(guò)分關(guān)注英國(guó)關(guān)于是否脫離歐盟的全民公決，卻忽略了真正至關(guān)重要的事件——人民幣貶值。
今年以來(lái)，人民幣對(duì)美元匯率一直表現(xiàn)得相當(dāng)穩(wěn)定，因此很多人都沒(méi)有注意到它實(shí)際上已經(jīng)在持續(xù)走低了。市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，隨著更富彈性、市場(chǎng)化程度更高的人民幣匯率運(yùn)行新機(jī)制的實(shí)施，可以預(yù)計(jì)人民幣雙向波動(dòng)的區(qū)間將更大，投資者應(yīng)逐步適應(yīng)這種變化趨勢(shì)，更加關(guān)注影響匯率波動(dòng)的經(jīng)濟(jì)基本面變化。
人民幣不斷貶值的原因
1、英國(guó)公投退歐派勝出
英國(guó)公投退歐派獲勝，市場(chǎng)恐慌情緒將會(huì)延續(xù)一段時(shí)間。國(guó)泰君安固收分析指出，短期看，英鎊、歐元走弱帶動(dòng)美元指數(shù)走強(qiáng)，可能使人民幣對(duì)美元面臨貶值壓力，不過(guò)貶值的底部可能就在6.7-6.8元。
2、升值積累下來(lái)的調(diào)整壓力
過(guò)去10余年，人民幣兌美元實(shí)際升值達(dá)30%至40%，如此升值本身就構(gòu)成了人民幣的調(diào)整壓力。
3、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩帶來(lái)的貶值壓力
中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)從之前的10%以上已經(jīng)放緩至2015年的6.9%，有這么大的下降幅度，貨幣的強(qiáng)勁漲勢(shì)自然也就差不多該終結(jié)了，調(diào)整壓力自然就來(lái)了。
4、央行主動(dòng)釋放下跌動(dòng)能
過(guò)去，人民幣積累了較大的下跌動(dòng)能，這些動(dòng)能由于過(guò)去人民幣存在匯率管制，漲跌幅限制控制的較死?，F(xiàn)在人民幣放款了波動(dòng)幅度限制，同時(shí)央行不斷調(diào)低中間價(jià)，這也是中國(guó)央行主動(dòng)釋放人民幣的貶值動(dòng)能。
房貸利率史上最低出手正當(dāng)時(shí)？
房產(chǎn)重大利好：工行、招行、中行，確認(rèn)調(diào)整一手、二手貸款執(zhí)行利率。從6月27日起，首套房貸利率最低執(zhí)行0.88倍基準(zhǔn)利率（88折）。已提交審批的不作調(diào)整，請(qǐng)知悉。
這也就是說(shuō)，5年期以上貸款利率4.9%，折完4.312%！100萬(wàn)一年利息4.312萬(wàn)。那對(duì)于購(gòu)房者又有什么影響呢？
以貸款50萬(wàn)元期限30年、貸款方式為等額本息計(jì)算，按照商貸基準(zhǔn)利率4.9%計(jì)算，購(gòu)房者每月須還款2653.63元；
執(zhí)行折后貸款利率4.312%后，每月需還款2477.29元，比以往少還176.34元，可以說(shuō)是有史以來(lái)最低的購(gòu)房供樓成本。
首付3成，再加上史無(wú)前例的低按揭利率，明顯的是降低了購(gòu)房門檻，極大程度緩解了購(gòu)房者的資金壓力。
這如劉曉博曾說(shuō)過(guò)的一般，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前事實(shí)上進(jìn)入了最“鼓勵(lì)房?jī)r(jià)上漲的時(shí)期”（一線城市和部分二線城市例外）。
與此同時(shí)，6月27日，人民幣兌美元中間價(jià)調(diào)降為599，基點(diǎn)報(bào)6.6375。一夜之間人民幣貶值近4%，創(chuàng)中間價(jià)2010年新低，如果你有1000萬(wàn)，一夜之間損失了一輛奧迪Q5。
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