臣財貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)7月21日訊,如今房價非常高,很多人不能全款買房,在買房時,都會考慮申請貸款。在準(zhǔn)備申請貸款購房時,要考慮以下三大問題。

首先,是否貸款購房需要對自己的資產(chǎn)情況進行評估,其一,要對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估,經(jīng)濟實力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分;其二,投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期。此外,投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度,這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。

其次,對于普通投資者來說,選擇組合貸款方式較為有利,公積金貸款盡可能多,商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。此外,首期付款也不要把手頭的現(xiàn)金用完,不過這也需要和個人承受能力相結(jié)合。

再次,目前個人住房貸款的還款方式有三種:其一,到期一次還本付息法,這種方法只適用于期限在一年之內(nèi)的貸款,基本不太適合房貸;其二,等額本金還款法,這種方法的第一個月還款額最高,以后逐月減少,適合穩(wěn)健投資者;其三,等額本息還款法,是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份,每個月還款額度相同,適合資金不太充裕的投資者,初期的壓力較小。

申請貸款買房是有很多技巧的,選對貸款方式,可以幫助你節(jié)省很多貸款成本。

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