臣財貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)8月11日訊，近日，合肥市各銀行已出臺樓市貸款新細(xì)則，對多種情況下的購房情形實行拒貸。據(jù)介紹，該市銀行拒貸情況包括：有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款；有1套房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款；合肥市區(qū)無房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結(jié)清，停止貸款。這意味著，即便名下無房，也可能被銀行拒貸。
對于其他購房情形，細(xì)則規(guī)定，合肥市區(qū)無房無貸款，首付比例仍為25%；合肥市區(qū)無房有1次貸款記錄已結(jié)清，首付比例40%；未結(jié)清，首付比例50%；合肥市區(qū)無房，有2次及以上貸款記錄，已結(jié)清，首付比例60%。有1套房，無貸款記錄，首付比例40%；有1套房，有1次貸款記錄已結(jié)清，首付比例40%，未結(jié)清，首付比例50%；有1套房，有2次及以上貸款記錄，已結(jié)清，首付比例60%。有房2套及以上，無貸款記錄，首付比例60%，有1次及以上貸款記錄，已結(jié)清，首付比例60%。
“這堪稱合肥史上最嚴(yán)厲的限貸政策，也是對7月1日執(zhí)行的信貸政策的補充和升級。”某品牌房企合肥分公司負(fù)責(zé)人說，此次限貸政策加碼主要針對投資客，目的是抑制樓市過熱以及土地市場過熱。
據(jù)中國指數(shù)研究院8月初發(fā)布的百城價格指數(shù)顯示，7月新建住宅價格環(huán)比上漲的66個城市中，合肥漲幅4.17%，位列第三，已經(jīng)連續(xù)三個月環(huán)比漲幅居于前十位。
“過去的7月，合肥樓市依然火爆，開盤必售罄，價格也仍在持續(xù)上漲；土地市場也十分火爆，一連拍出了好幾個地王。在這種情況下，政府只能出臺如此嚴(yán)厲的限貸政策。”一名當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司負(fù)責(zé)人表示，該政策意圖明顯，就是打擊炒房，但也變相打擊了改善型需求。
該房企人士表示，目前合肥市場的樓市投資占比很瘋狂，省內(nèi)其他城市甚至外省的投資客都進(jìn)入了，此次限貸政策出臺后，對投資熱度會有很大打擊。有分析稱，該新政出臺后，當(dāng)?shù)貥鞘械拈_盤節(jié)奏和推盤量都會受到影響，一些樓盤還可能會出現(xiàn)拋盤，房價應(yīng)該會出現(xiàn)適當(dāng)調(diào)整。
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