1:首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記2:提交銀行所需資料
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1)借款人身份證.戶口薄
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2)借款人婚姻狀況證明:未婚需出具未婚證.離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未婚).已婚需出具配偶身份證.戶口薄
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3)借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證4:房屋產(chǎn)權(quán)證5:銀行審查資料.合格后指派評估公司對房屋進(jìn)行評估6:銀行放款到借款人指定的銀行帳戶.以上便是“房產(chǎn)抵押登記證明如何辦理”的相關(guān)內(nèi)容，希望能幫到你。
只需要貸款人本人拿著身份證去就可以。按揭貸款房產(chǎn)證是眾多購房者買房時或者必經(jīng)的一個程序。按揭貸款購房是當(dāng)下多數(shù)人采用的購房付款方式，對于按揭貸款辦理房產(chǎn)證何時能拿到房產(chǎn)證許多人并不清楚。其實(shí)，購房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細(xì)的辦理房產(chǎn)證的日期，開發(fā)商應(yīng)完全按照合同中的約定執(zhí)行，否則購房者可依照合同要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
1、先看一下購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、房產(chǎn)證辦理是這樣的，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會集中要求業(yè)主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。
3、辦理房產(chǎn)證時業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。
4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。購房人可以拿到房產(chǎn)證原件，但是該房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證是需要抵押到銀行的，待貸款還清后去房管局辦理撤銷抵押就可以了。
需要拿身份證和抵押物品的權(quán)屬證明