網(wǎng)5月17日訊，公積金貸款與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.65個(gè)百分點(diǎn)，而夫妻共同申請(qǐng)住房貸款，可以使用的公積金貸款比例就能得到有效提高，住房貸款所支付的利息自然也就少了。

但是這并不代表著夫妻二人無(wú)論誰(shuí)做“主貸人”都是一樣的。在住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進(jìn)行參貸，并且“共同貸款人”除了是“貸款人”的直系親屬之外（夫妻、父母、子女），還必須為抵押房產(chǎn)的所有者之一。

為什么要選擇一個(gè)“主貸人”？因?yàn)檫@將直接關(guān)系到以后的還款。因此，當(dāng)夫妻二人共同去貸款的時(shí)，銀行都要求貸款人購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)住房抵押貸款綜合保險(xiǎn)。這項(xiàng)綜合保險(xiǎn)涵蓋了兩個(gè)方面：

財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)。當(dāng)?shù)盅旱姆慨a(chǎn)出現(xiàn)規(guī)定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)損失，例如火災(zāi)、暴風(fēng)雨、坍塌等，保險(xiǎn)公司將承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的損失。

還貸保證責(zé)任險(xiǎn)。這項(xiàng)保險(xiǎn)主要是為了保護(hù)“主貸人”，如果貸款人在還款期間發(fā)生意外導(dǎo)致死亡或傷殘時(shí)，保險(xiǎn)公司也將承擔(dān)剩余的還貸責(zé)任。

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