按揭房貸好不好批？
購(gòu)房者只要滿足相關(guān)條件，房貸還是比較好批的，因?yàn)槔梅课莸盅合蜚y行貸款，銀行不需要擔(dān)心其還款能力。即使后面出現(xiàn)資金緊張的時(shí)候，銀行也可以將房子收回用于拍賣，以此收回貸款和利息。所以，房貸對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)其實(shí)是優(yōu)質(zhì)的，只要手上的資金充裕，是不難申請(qǐng)的。
怎樣提高房貸通過(guò)率？
1、符合貸款要求
想順利通過(guò)銀行的房貸申請(qǐng)，首先要達(dá)標(biāo)，比如個(gè)人征信必須保持良好的記錄。如果征信有逾期記錄或其他不良記錄，這樣只有夫妻共同貸款才可能順利獲貸。另外，還要注意收入和銀行流水的情況，提前了解是否符合銀行的貸款要求，確定符合要求再去申請(qǐng)，成功率也會(huì)增加。
2、證明還款能力
銀行審核貸款，無(wú)非是通過(guò)工作或收入來(lái)判斷，以此來(lái)了解我們是否具有還款能力，如果收入少也沒有穩(wěn)定的工作，就無(wú)法保證每月按時(shí)還貸，從而拒絕這類客戶的貸款申請(qǐng)。所以想順利通過(guò)貸款，最好有穩(wěn)定的收入，而且當(dāng)下的房?jī)r(jià)太高，單靠個(gè)人的收入很難達(dá)到月供的一半，那夫妻一起申請(qǐng)房貸，共同還貸，就能大大提高月收入，達(dá)到成功拿下貸款的目的。
3、購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品
現(xiàn)在很多銀行都有理財(cái)產(chǎn)品，在申請(qǐng)房貸之前，可以在銀行購(gòu)買這些產(chǎn)品，以此成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶。這種行為也可以從側(cè)面看出借款人的還款能力，能有效提升貸款的成功率。
4、在大公司上班
如果夫妻兩人都是國(guó)企/事業(yè)單位等大企業(yè)上班，往往也比較容易通過(guò)審核。要知道，有穩(wěn)定可觀的收入是銀行非常喜歡的客戶，貸款成功率也會(huì)提高，額度也會(huì)高。