融360大數(shù)據(jù)研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年7月（數(shù)據(jù)監(jiān)測期為6月20日-2020年7月17日），全國首套房貸款平均利率則為5.26%，二套房貸款平均利率為5.58%，均環(huán)比下降了2個基點（相當于下降了0.02%）。2020年以來，房貸利率已經(jīng)持續(xù)下降7個月。
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昆明的房貸利率同樣一直在下降，融360研究院數(shù)據(jù)顯示，今年2月昆明的首套房貸平均利率是5.61%，到3月份已降至5.32%。最近3個月里，6月比5月下降10個基點，而7月又比6月降了10個基點以上，今年累計降幅已經(jīng)超過60個基點。
在7月以前，昆明首套房貸利率最低可以到5.15%，但到7月份，昆明一些銀行對優(yōu)質客戶已經(jīng)可以按4.95%的基準利率執(zhí)行。
但如果選擇LPR貸款，央行公布的LPR已經(jīng)連續(xù)4個月沒有變化，都是4.65%。不過有銀行業(yè)內人士認為，今年下半年LPR有可能還會下降。