新年房貸“開(kāi)閘”
不少銀行放款提速
“去年底申請(qǐng)的房貸，等了快一個(gè)月都沒(méi)有放款。新年第一周，貸款就放下來(lái)了。”日前，在收到銀行的放款通知后，市民吳女士懸著的心終于落了下來(lái)。
事實(shí)上，每到年底，由于全年額度基本用完，各家銀行的房貸都會(huì)比較緊張。去年底，雖然房貸緊張程度并不如往年，但揚(yáng)州各家銀行房貸“等貸”現(xiàn)在還是比較明顯，排隊(duì)等待半個(gè)月到一個(gè)月才能放款的現(xiàn)象比較普遍。但進(jìn)入新年，這種現(xiàn)象就得到了迅速改變。
業(yè)內(nèi)人士表示，各家銀行每年都會(huì)對(duì)房貸額度的投放進(jìn)行控制，一般來(lái)說(shuō)一季度是房貸額度最寬松的時(shí)候。
揚(yáng)州房貸利率整體下調(diào)
首套房利率5.35%成主流
除了放款提速，房貸利率也整體有所下降。
“我們的首套房利率已經(jīng)從去年底的5.5%，下調(diào)到目前的5.35%，下降了15個(gè)基點(diǎn)?！笔薪恍蟹抠J部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
事實(shí)上，去年由于房市調(diào)控政策影響，揚(yáng)州房貸利率曾幾度上漲，首套房貸利率從去年初最低4.95%，漲到了5.1%左右，然后漲到5.5%，最高漲到了5.6%左右，雖然年底略有下行，但總體維持較高水平。而今年開(kāi)年，房貸利率就迎來(lái)回調(diào)，對(duì)揚(yáng)州購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)好消息。
近期政策寬松信號(hào)明顯
今年房貸利率還有下降空間
開(kāi)年揚(yáng)州銀行為何紛紛“松綁”房貸政策？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，其中有多方面原因：首先是新年信貸“開(kāi)閘”，貸款額度充足，尤其是不少銀行為了沖刺“開(kāi)門(mén)紅”，都會(huì)加快貸款投放；其次與供需關(guān)系相關(guān)，從去年第四季度開(kāi)始，全國(guó)樓市成交就出現(xiàn)明顯下滑，房貸業(yè)務(wù)量萎縮，促成了銀行“降價(jià)”；再次從政策層面來(lái)看，自從去年11月以后，“樓市寬松”信號(hào)越來(lái)越明顯，尤其是全面降準(zhǔn)，進(jìn)一步釋放了信貸資金。