<body> 臣財(cái)貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)8月29日訊，近日，有媒體報(bào)道，房貸利息抵扣個(gè)稅已經(jīng)提交國(guó)務(wù)院確認(rèn)，《個(gè)人所得稅法》修訂草案也即將上交全國(guó)人大審議。據(jù)了解，在本次方案中個(gè)稅“抵扣”相關(guān)內(nèi)容成為關(guān)注度最高的亮點(diǎn)，其中長(zhǎng)期占據(jù)社會(huì)輿論風(fēng)口浪尖的莫過(guò)于住宅按揭貸款利息的扣除，即將購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出可以作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣。有專(zhuān)家透露，目前房貸利息抵扣個(gè)稅醞釀納入改革方案。但也有觀點(diǎn)稱，由于這項(xiàng)抵扣標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容爭(zhēng)議過(guò)大，方案“面世”過(guò)程可能會(huì)相對(duì)艱難。
1994年，我國(guó)正式出臺(tái)《個(gè)人所得稅法》，統(tǒng)一了對(duì)個(gè)人所得稅的征收，沿用至今。20多年來(lái)，盡管?chē)?guó)家曾根據(jù)需要對(duì)上述法律多次修訂，但不少專(zhuān)家都評(píng)價(jià)稱，這些修訂均是在1994年的基礎(chǔ)上做細(xì)微修補(bǔ)，征收模式和實(shí)質(zhì)內(nèi)容從未發(fā)生改變，談不上所謂制度“改革”。
隨著近年各界對(duì)于個(gè)稅改革的呼聲漸起，改革方案雛形也在逐漸浮出水面，有關(guān)房貸利息可以抵扣個(gè)稅可能會(huì)被寫(xiě)入方案的消息時(shí)常傳出。根據(jù)分析機(jī)構(gòu)解讀，所謂房貸利息抵扣個(gè)稅，就是將購(gòu)房人的住房按揭貸款利息支出作為起稅前項(xiàng)進(jìn)行抵扣，這意味著個(gè)稅抵扣房貸政策的效果并非直接體現(xiàn)在房貸上，而是提高還貸人拿到的收入。政策如果最終坐實(shí)，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更加明顯。此前財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康就曾公開(kāi)表示，房貸利息抵扣內(nèi)容已經(jīng)得到確認(rèn)，確定將會(huì)在全國(guó)推廣。而中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所研究員楊志勇也直言，這項(xiàng)內(nèi)容應(yīng)該被納入本次的個(gè)稅改革方案中。
究其原因，楊志勇表示，個(gè)稅抵扣范圍應(yīng)該考慮構(gòu)成基本生活成本費(fèi)用的各個(gè)方面，而居住無(wú)疑是其中的重要項(xiàng)目。對(duì)于抵扣效果，有分析人士計(jì)算出，如果是在免征額以內(nèi)的家庭，原本就不用繳納個(gè)稅，那么個(gè)稅的任何抵扣將與其無(wú)關(guān)；對(duì)于超過(guò)免征額不足1500元的人來(lái)說(shuō)，按照個(gè)稅稅率3%計(jì)算，即使全部抵扣，每1000元房貸抵扣30元；對(duì)于超過(guò)免征額1500元但不足4500元的人來(lái)說(shuō)，按照10%的稅率計(jì)算，每1000元房貸可抵扣100元。隨著收入的增加，可抵扣的個(gè)稅越多。
“不可否認(rèn)，房貸利息抵扣個(gè)稅寫(xiě)入方案呼聲雖高，但推行難度相對(duì)較大?！睏钪居卤硎?，如果要實(shí)行這項(xiàng)抵扣就需要申報(bào)、核實(shí)等，無(wú)疑會(huì)提高個(gè)稅的征管成本，而且就方案本身而言，抵扣標(biāo)準(zhǔn)到底應(yīng)如何設(shè)定目前業(yè)界尚未形成統(tǒng)一看法，加之目前我國(guó)尤其是一二線城市收入水平和房?jī)r(jià)水平比較不合理，房?jī)r(jià)變化快、幅度大，稅率動(dòng)態(tài)調(diào)整又牽扯法律修訂等……各方面原因都意味著這項(xiàng)新政的推行可能是一個(gè)相對(duì)艱難、繁瑣的過(guò)程。
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