09月09日訊,現(xiàn)在已經進入9月份了,“金九銀十”,現(xiàn)在正是購房的好時節(jié),那么,在貸款買房的時候,貸款多久好呢?選擇什么樣的貸款方式合適呢?現(xiàn)在的政策放開了,首套房貸款首付低至2成,還有商家給出的一些優(yōu)惠政策,也是吸引很多人貸款買房的重要原因。有人會問:我可以全款買房,貸款我還考慮什么?其實,正確的思路應該是這樣的:越有錢,越貸款。
貸款多久最好呢?
其實,既然選擇了貸款買房,那么貸款還是時間長點的好。如果這套房子的總價為38萬,你首付18萬,貸款年限30年,那么你月供只需1000元左右。這樣的月供,其實對于你的生活影響很小,壓力也很小。那你剩下的20萬就可以用做投資或者置業(yè)了。如果你全投在了房子上,手里的閑錢不多,生活也會受到一些限制。
不建議首付款借款買房
有些人眼紅現(xiàn)在買房首付那么低,政策那么好,自己也急得想趕緊買一套。房子是不動產,有升值空間,現(xiàn)在不出手更待何時。但是,如果你沒有錢付首付款的話,不建議買房。如果你的房子總價35萬,首付全是借的,又貸了20萬,貸款年限是10年還清,每月房貸1800元,每月不僅僅要還貸款,還要還借款,這樣下來每月生活費只有幾百塊錢。
借錢首付或者縮短還貸年限,這樣會在無形中增加自己的壓力。如果把這種壓力控制在適度范圍內,則可。但是壓力太大會降低自己的生活水平,這樣是很不可取的。延長還貸年限確實會多付好幾萬,甚至是十幾萬,但是如果把這筆錢用于其他投資,投資盈利的錢大于交給銀行的利息,還是一個不錯的選擇。
買房也是一種投資。用投資的眼光去買房,選擇一種最適合自己的方式,才是最正確的。要知道銀行的錢不是想貸就能貸的,買房貸款是一個很好的機會,沒有必要把自己的全部家當都投到房子上面去。所以,能夠多貸就盡量多貸,用錢賺錢才是最好的方法。