公積金年利率3.25%比商貸4.9%(基準利率)利息低很多,直接舉例直觀的看看利息差距(40萬貸款30年,商貸利率未浮動)等額本息和等額本金的差別大家可自行了解,這里都使用的等額本息方式計算,可以看到利息差距10余萬元。
(一)借款申請人及配偶、產(chǎn)權共有人及配偶的有效身份證件+戶口簿(身份證+戶口本原件)
(二)借款申請人及產(chǎn)權共有人的婚姻狀況證明,包括結婚證,離婚證,離婚協(xié)議書,離婚判決書,單身聲明等(雙方結婚證原件)
(四)印章齊備且登記合法有效的原《重慶市商品房買賣合同》、商業(yè)性《借款合同》、抵押登記手續(xù)(購房時候的那3樣資料)
(六)《不動產(chǎn)權證書》(《房地產(chǎn)權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》)復印件(不動產(chǎn)權證復印件)
(七)所購房屋契稅繳稅證明或全款發(fā)票(怕有問題兩個都帶上)
(八)借款人還款賬戶,該賬戶須為貸款申請銀行所屬個人一類賬戶(交通銀行一類卡,必須是交通銀行)
第二步—商轉公辦理中心簽約(半天):地點—渝中區(qū)人和街74號中雅大廈6樓(人和街小學對面)
第三步—交通銀行辦理公積金貸款(半天):地點—渝中區(qū)鄒容路149號交通銀行渝中支行
把剛才辦理中心的資料都帶過來,在這邊辦理公積金貸款,順利的話也是30分鐘內(nèi)辦妥。
辦妥后工作人員告知20個工作日內(nèi)會發(fā)一條審核通過短信讓過來領資料,收到短信先不要過來領資料,而是去還原商貸銀行貸款,接到銀行的電話通知后,再到銀行來領資料。
這里需要注意是原商貸銀行提前還款問題,需要和銀行溝通是否需要預約,還款時限的信息,以免影響后續(xù)流程。由于作業(yè)暫時只進行到這一步,后續(xù)有新消息將及時更新。