杭州限購前一天杭州新房、二手房成交破紀錄

這一政策被業(yè)內(nèi)視為“較為溫和的限購”。不過限購前夜外地購房者瘋狂簽約，無論是新房還是二手房，18日夜都上演著網(wǎng)簽的生死時速。杭州透明售房網(wǎng)上的成交記錄幾乎每分每秒都在刷新。杭州市區(qū)（含余杭、富陽）也創(chuàng)造了單日商品房銷售3265套的歷史記錄。二手房簽約同樣創(chuàng)下歷史新高，達到1840套。

截止今天凌晨零點，主城區(qū)成交999套，余杭區(qū)成交1365套，蕭山區(qū)成交882套，大江東成交19套，創(chuàng)造了杭州市區(qū)商品房單日成交歷史最高記錄。二手房成交則突破了1840套，同樣創(chuàng)造了歷史新高。

在本月初G20之后，杭州樓市不僅成交量噴增，開發(fā)商漲價預期高漲，而且投資客購房熱情也在上漲。行業(yè)人士稱，G20后外來購房者比例擴大，投資購買需求高漲，令杭州樓市出現(xiàn)過度投資苗頭，在市場出現(xiàn)“非理性”的情況下，有必要出臺政策抑制市場過熱發(fā)展，防止區(qū)域性風險。

國家統(tǒng)計局公布的7月“70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，杭州同比漲幅19.1%，位列全國第八，相比其他熱點城市更為健康。但近期，杭州成為全國的“網(wǎng)紅”，外地投資客來杭買房的需求急劇升溫，甚至出現(xiàn)了投機的苗頭，甚至傳出有外地投資客一人購買50套房，造成了市場一定的波動。

據(jù)光明網(wǎng)，在限購前夜，為了沖業(yè)績，開發(fā)商紛紛通知外地客戶趕緊簽約。甚至有的開發(fā)商拿著POS機，趕到上海讓客戶刷卡。

限購政策出臺后，杭州市住保房管網(wǎng)發(fā)布杭州透明售房研究院院長方張接的解讀認為，在G20后，外來購房者比例擴大，投資購買比例過高，對樓市健康發(fā)展帶來不利影響：

今年以來，杭州房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了很多積極變化，但外來購房群體增長較快，整體比例不斷攀升，8月份外來購房比例已經(jīng)達到了33.8%；G20之后的一周，外地人的購買比例達到了39.3%，外地購房者來源進一步擴大化；外來投資性購房比例過高，短期對于消化庫存有所幫助，但是從歷史經(jīng)驗來看，一個區(qū)域外來購房群體過于密集、投資購買比例過高，往往會帶來較多的后遺癥，產(chǎn)生諸如未來二次供應過大、二手房集中拋售等等問題，不利于市場長期健康發(fā)展。

浙江工業(yè)大學房地產(chǎn)研究所教授虞曉芬也稱，杭州樓市出現(xiàn)過度投資苗頭，提高了生活以及創(chuàng)業(yè)成本，也降低了杭州的吸引力。