隨著年紀(jì)越來越大了，身邊買房的人也越來越多，但是全款買房的人是極少的，基本上都是貸款買了房子。曾經(jīng)也想過貸款買房，但是始終下不下去決心，對自己還貸款沒信心，而且因?yàn)椴惶J款買房具體如何操作，怕萬一出現(xiàn)問題，自己的房子就白買了。雖然機(jī)率可能比較小，但是如果你已經(jīng)有房貸在身，這幾件事切記不要去做，知道了才不會吃虧。
1、不要失信、逾期還款
這是貸款的前提，你和銀行借錢買房，和別親戚朋友借錢不一樣，除了會記錄你的征信，還要很多資料，幾十萬可不是鬧著玩的，而且還款還有利息呢，一分錢都是不能少的。有了第一次的失信，你想二次貸款買房買車就難了，所以，在這個(gè)社會上信用很重要，就算是你以后不貸款什么的，信用有問題，想做生意辦事情都是比較難的。
2、不要忘記解押房子
很多人覺得自己辛辛苦苦還款，還完款的那天自己就解放了，事情就算是完了，其實(shí)不然，這個(gè)時(shí)候有一件非常重要的事情需要我們?nèi)マk理，這件事就是撤銷抵押登記。因?yàn)槲覀冊谫I房貸款的時(shí)候，那個(gè)房子算是抵押在銀行的，只有撤銷抵押登記之后，那個(gè)房子才能真正屬于你自己，不過有時(shí)候只要銀行把房產(chǎn)證還給你了，就不存在抵押關(guān)系了，最好跟銀行問清楚情況，畢竟每個(gè)銀行可能不一樣。
3、不要丟失還款記錄
就是時(shí)常要了解自己的還款進(jìn)度，由于很多人貸款時(shí)間長，到底還了多久可能不太記得，這個(gè)時(shí)候你就可以查還款進(jìn)度了，只需要在網(wǎng)頁上登錄銀行官網(wǎng)就能查詢。這也是方便了解自己的貸款進(jìn)度，看著自己把錢一個(gè)月一個(gè)月還完，是不是很有成就感呢？
4、不要想著賣掉房子
常常有人在貸完款買完房子之后后悔，要么是對房子的不滿意，要么是覺得自己房子買貴了買早了，買房時(shí)機(jī)不對，但是那個(gè)時(shí)候已經(jīng)簽了合同貸了款，就不能輕易后悔了，就算是你后悔，該還的錢你還是得還。做了一個(gè)決定后總想著后悔，這是對自己得不自信，要么買房之前一切都考慮好，沒考慮好之前不要輕易買房，畢竟你不是全款買房。
另外，在買房之前，也有許多事情要注意。買房的時(shí)候想要申請貸款，首先要知道房子能不能做貸款，一些有問題的房子，銀行是不會予以審批的。房貸的審批是很嚴(yán)格的，購房者不能聽從一些不合理的操作，比如進(jìn)行首付貸，首付是不能貸款的，一個(gè)房子怎么貸兩筆款呢，這一點(diǎn)要知道。另外最后一點(diǎn)，能用公積金一定要，否則公積金就浪費(fèi)了，五險(xiǎn)一金不要白交哦。