全國多地首套房貸利率上浮，南京、深圳、青島等地各大銀行房貸利率、房貸額度均出現(xiàn)波動。合肥多家銀行房貸額度收緊，2家銀行暫停房貸業(yè)務(wù)，15家銀行利率持續(xù)走高，首套房貸利率依舊維持在上浮20%-25%......近期，一二線城市房貸利率的變化對房地產(chǎn)市場來說產(chǎn)生了較大的影響，同樣給剛需購房人群帶來的壓力也日趨漸增。
全國多城房貸利率縮緊 南京首套上浮至15%
近日，南京爆出消息，首套房房貸利率或?qū)⑸细〉?5%。據(jù)了解，目前包括農(nóng)業(yè)銀行在內(nèi)的多家銀行已經(jīng)回調(diào)至基準上浮15%。而此前，南京首套房貸款貸款利率最低可做到基準上浮5%。
深圳方面，中行自5月9日起，暫停投放住房貸款和商業(yè)用房貸款。據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士稱，是銀行沒有額度放了，有些已經(jīng)在銀行抵押的單子都退了，甚至有客戶已遞交資料給中行了，卻仍被退單。不過，目前除了中行暫停房貸外，深圳其他銀行都在正常放貸。
另外，4月下旬，青島部分銀行首套房貸款利率從基準上浮10-12%，恢復(fù)到春節(jié)前的上浮15%。二套房上浮20%起，最高達25%，并且部分銀行不承諾放款時間。
樓市在年初隨著房貸利率的松動和下調(diào)迎來短暫的回春，目前來看又要收緊了。不管怎么說，除了部分房貸利率上浮的城市之外，還是有不少城市都在下調(diào)房貸利率，對于剛需族來說不失為一件好事。但是剛需族頂著巨大壓力買房的同時，還是希望房貸利率最好還是能夠有下調(diào)的動作，讓更多的剛需族可以在買房的時候盡量減少壓力。
蚌埠銀行全線上浮20% 首付比例最高50%
除了全國多個熱點城市出現(xiàn)房貸利率上調(diào)的現(xiàn)象之外，安徽省內(nèi)房貸利率同樣趨緊，最為顯著的要數(shù)蚌埠市了。
當(dāng)下蚌埠各大銀行，首套房的房貸利率上浮情況分為兩種：上浮20%和上浮25%。其中光大銀行和工商銀行最高，首套房利率定為上浮25%；首套房房貸利率上浮20%的銀行有農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、浦發(fā)銀行、郵儲銀行、建設(shè)銀行和交通銀行；首套房房貸利率上浮15%的銀行已經(jīng)沒有了，只有農(nóng)商銀行上浮了10%。
此外，蚌埠這些主流銀行二套房的房貸利率基本上已經(jīng)上浮在25-30%，最高的是工商銀行，部分客戶上浮35%。
雖然現(xiàn)在利率已經(jīng)上浮20%，但多家銀行均表示，如果信貸大環(huán)境不松動的話，后期利率繼續(xù)上浮的可能性很大，并且貸款門檻可能還會提高。然而，這樣的增長速度著實讓剛需購房者感到壓力倍增。二套房及以上的房貸利率上浮還是可以理解的，但是首套房對于很多家庭來說都是剛需住房，這樣的利率對于剛需族實在是有些殘忍。
合肥房貸利率最高上浮35% 貸款額度緊張 放款需等到年底
國內(nèi)多地房貸利率縮緊，作為長三角中心城市合肥，房貸利率也在持續(xù)處于持續(xù)緊張中。
在合肥15家銀行中，除了光大銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行首套房貸款利率需基準上浮25%，大部分銀行還維持在基準上浮20%。二套房（已結(jié)清）方面，除中國工商銀行、興業(yè)銀行需基準上浮30%，剩余都按首套房貸款基準上浮標準計算。二套房（未結(jié)清）方面，上浮最高為光大銀行，需基準上浮35%，其余銀行基本在基準上浮25%-30%。而目前中信銀行、合肥科技農(nóng)商行已經(jīng)暫停辦理貸款業(yè)務(wù)。中信銀行客戶經(jīng)理表示：“目前我們新房、二手房都已經(jīng)停止房貸業(yè)務(wù)?！贝送猓职l(fā)銀行也已暫停辦理二套房（未結(jié)清）業(yè)務(wù)，浦發(fā)銀行黃山路支行工作人員稱：“我們現(xiàn)在對房貸管控比較嚴，暫時不辦理未結(jié)清的二套房貸款業(yè)務(wù)?！?/p>
另外還發(fā)現(xiàn)，部分銀行貸款額度開始趨于緊張。包括中國建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、華夏銀行表示，需要半年時間才能放款。像中國工商銀行、浦發(fā)銀行、郵政儲蓄銀行稱，目前銀行貸款額度緊張，至少需3個月才能完成放款。