回遷市民正在辦理拆遷還建商業(yè)貸款
據(jù)了解，作為我市唯一一家政策性住房置業(yè)擔保機構，從2018年6月開始，市房地產(chǎn)置業(yè)擔保公司就開始與萊商銀行進行了合作協(xié)商，推出解決回遷市民資金難題的貸款服務，經(jīng)過多方努力，推出了拆遷還建商業(yè)擔保貸款服務，這在全省尚屬首次。
惠民|拆遷還建商業(yè)貸款給市民帶來“好處”
另外，貸款擔保為階段性擔保，保證期自銀行向借款人發(fā)放住房按揭貸款之日起至該套房屋辦妥房屋所有權證并設立抵押、銀行收執(zhí)他項權利證之日止。此外，將收取辦理業(yè)務的市民6‰的擔保費用，如貸款額10萬元，將收取擔保費600元，收費不足300元的按300元計收。
便民|讓回遷市民一站式辦理，只跑一次腿
在11日當天，臨沂市政務服務中心一樓房地產(chǎn)置業(yè)擔保窗口內(nèi)，房地產(chǎn)置業(yè)擔保機構聯(lián)合多個部門，將公證處、萊商銀行回遷貸款受理、置業(yè)擔保受理、不動產(chǎn)面簽受理等業(yè)務流程進行統(tǒng)一辦理，讓焦莊佳園的回遷市民一站式辦理，只跑一次腿。
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辦理流程及條件
據(jù)了解，拆遷還建商業(yè)貸款擔保業(yè)務服務范圍為我市市區(qū)范圍內(nèi)，拆遷還建房屋的開發(fā)公司需具備預售許可證、建設規(guī)劃許可證、施工許可證、土地使用證等，小產(chǎn)權房除外。
辦理時，市民需攜帶拆遷還建協(xié)議以及夫妻雙方身份證、結婚證等證件，還有銀行流水、不動產(chǎn)登記申請表、預告登記約定書。市民可在市政務服務中心一樓擔保業(yè)務窗口提交相關資料，并且填寫商業(yè)貸款擔保申請表，經(jīng)審核后，將對材料齊全、填寫無誤的出具擔保承諾書。
之后，市民持銀行借款合同到擔保業(yè)務窗口簽訂抵押擔保合同并繳納擔保費用，經(jīng)過審核后，銀行就可以放款。
辦理流程
一、申請
1、提交方式：
窗口提交：市政務服務中心一樓擔保業(yè)務窗口
2、獲取收件憑證
填寫商業(yè)貸款擔保申請表，經(jīng)審核，對材料齊全、填寫無誤的出具擔保承諾書。
二、受理
申請人持銀行借款合同到擔保業(yè)務窗口簽訂抵押擔保合同
三、交費
申請人到收費窗口按收費標準交納擔保費
四、審核
1、房產(chǎn)抵押：帶銀行借款合同、擔保公司抵押擔保合同、不動產(chǎn)申請表、不動產(chǎn)約定書、問詢、銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證原件復印件、結婚證原件復印件、拆遷還建協(xié)議原件到不動產(chǎn)登記中心辦理抵押手續(xù)
2、取得不動產(chǎn)抵押證明到銀行放款
◇簡易流程
1、銀行提交材料并預審
2、擔保公司審核材料并出具承諾書
3、銀行審批后通知貸款人簽訂借款合同
4、貸款人到擔保公司簽訂擔保合同、不動產(chǎn)登記中心辦理房屋抵押