抵押貸分為抵押經(jīng)營貸和抵押消費(fèi)貸。
目前的抵押經(jīng)營貸利率放水到年化3.84%，月利息3.2厘，最長可以做到等額本息20年，相對于房屋抵押貸款利率4.9%左右其實(shí)還是更劃算的；也有三年，五年，十年先息后本不過橋的還款方式。
抵押經(jīng)營貸具體需要有房子作為抵押物，用途用于企業(yè)經(jīng)營（大誤，用于企業(yè)經(jīng)營銀行放款反而要考慮再三，這里不細(xì)說了），也就是除了有房子還需要有公司，主貸人在公司的角色可以是股東，法人或者實(shí)控；
如果是抵押消費(fèi)貸基本在4厘以上，年化4.8%以上，而且額度一般沒有抵押經(jīng)營貸高，所以一般都是推薦辦理抵押經(jīng)營貸