元旦已經(jīng)過了，新年新氣象，在新的一年里祝大家心想事成、幸福美滿。好像偏題了，言歸正傳。今天“融超市”小編就和大家來聊一聊房產(chǎn)抵押貸款，那么在新的一年里房產(chǎn)抵押貸款利率到底是多少呢？
央行基準(zhǔn)利率
目前央行基準(zhǔn)利率仍然是1年期4.35%；1-5年期4.75%；5年以上4.9%，想必大家也知道去年國家為了調(diào)控房價(jià)，房貸利率普遍上浮，目前政策還未變動(dòng)仍然在持續(xù)實(shí)行中，想要利率下降？別想太多了，不繼續(xù)上浮就是萬幸了
2018房產(chǎn)抵押貸款利率到底是多少呢？
影響房產(chǎn)抵押貸款利率的因素有很多，在以前的文章中都有提到過，這里就不多說。今天重點(diǎn)講一下不同的房產(chǎn)抵押貸款不同用途的利率是多少。
1、經(jīng)營貸款
房產(chǎn)抵押貸款用于企業(yè)經(jīng)營的即為經(jīng)營貸款，其貸款利率根據(jù)銀行政策及借款人的資質(zhì)不同，可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%以上。其它相關(guān)信息，比如說貸款期限一般為五年之內(nèi)；抵押經(jīng)營貸款的額度最高可以申請到房產(chǎn)評估值的7成；申請經(jīng)營貸款時(shí)所需資料有：身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和近半年的銀行流水
2、消費(fèi)貸款
個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的利率相對經(jīng)營貸款的上浮幅度會(huì)低一些，一般最高上浮可做到10%，而且貸款的年限相對較長可以做到10年。在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí),需要準(zhǔn)備的資料有借貸款人的身份證、戶口本、婚姻狀況的證明、房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件、銀行流水及個(gè)人消費(fèi)用途證明等材料
3、購房貸款
嚴(yán)格意義上來說，抵押貸款的用途是限制購買房屋、股票、賭博等不良用途的，但是目前可能實(shí)施力度不夠。此種情況房產(chǎn)抵押貸款利率已經(jīng)從原來的基準(zhǔn)利率提高到1.1倍了，同時(shí)可貸期限也有原來的20年減到10年。辦理時(shí)所需資料大體和消費(fèi)貸款相同
小編僅以貸款用途為例向大家介紹了房產(chǎn)抵押貸款的利率是怎樣的，在辦理時(shí)當(dāng)然需要注意更多的影響因素，及時(shí)的規(guī)避它，才能獲得低利率貸款。