武漢深圳等地樓市調(diào)控政策升級(jí)持續(xù)強(qiáng)化限購(gòu)限貸措施

武漢

本地人禁止在主城區(qū)購(gòu)第三套房

11月14日晚，武漢市住房保障和管理局官方網(wǎng)站公布《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》明確，主城區(qū)購(gòu)房政策再次升級(jí)，在武漢擁有2套及以上住房的武漢戶籍家庭，禁止購(gòu)買第三套住房；非該市戶籍需要連續(xù)在該市繳滿2年社?；騻€(gè)人所得稅，并且對(duì)于補(bǔ)繳的不予承認(rèn)。新政昨天開(kāi)始實(shí)施。此為武漢10月2日出臺(tái)樓市限購(gòu)政策之后，再一次出臺(tái)樓市新政。

再次出臺(tái)樓市新政，旨在貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控要求，進(jìn)一步促進(jìn)該市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展?！兑庖?jiàn)》提出，強(qiáng)化住房限購(gòu)限貸措施，限購(gòu)限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽(yáng)、武昌等武漢主城區(qū)。對(duì)于武漢戶籍居民家庭，在主城區(qū)首套房（含新建商品房和二手住房）申請(qǐng)商業(yè)房貸最低首付為30%，二套房為普通商品房的首付比例為50%；二套房非普通商品房的最低首付比例為70%。該市戶籍禁止在上述區(qū)域購(gòu)買第三套住房。

對(duì)于非武漢戶籍居民在主城區(qū)購(gòu)房，要求提供購(gòu)房之日前2年（含2年）連續(xù)繳納社?；騻€(gè)人所得稅的證明，補(bǔ)繳的不予認(rèn)定。首付比例為30%，禁止購(gòu)買第二套房。

在此前的限購(gòu)政策中，武漢本地戶籍居民只要全款付清，仍可購(gòu)買第三套或以上住房。而非武漢戶籍居民，購(gòu)買第二套住房時(shí)停止發(fā)放貸款，購(gòu)買第三套或以上住房時(shí)才限購(gòu)，并未提出社?；蚣{稅證明等要求。

此外，武漢還提出加大住宅用地及住房供應(yīng)，加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理、加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度等措施。

業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，武漢樓市調(diào)控加碼，在一定程度上可以緩解市場(chǎng)上的“恐慌性購(gòu)房”。在房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的背景下，大多數(shù)一線城市以及部分二線熱點(diǎn)城市均已開(kāi)啟新一輪樓市調(diào)控。

深圳

上調(diào)公積金購(gòu)房首付比例

11月15日，《深圳市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項(xiàng)的通知》發(fā)布，調(diào)整住房公積金貸款首付比例。從11月15日開(kāi)始，深圳公積金貸款（包括商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款）首付款比例執(zhí)行為：如果公積金繳存職工家庭名下在深圳無(wú)房，首付比例最低為30%；名下有一套住房，使用公積金再次購(gòu)房首付比例不低于70%。

據(jù)深圳市住房建設(shè)局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，職工家庭購(gòu)買首套住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款利率仍為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率（5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%）；職工家庭名下在深圳已經(jīng)擁有1套住房，再次購(gòu)買住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。購(gòu)買第三套住房的不予申請(qǐng)公積金貸款。

據(jù)悉，深圳公積金貸款業(yè)務(wù)自2012年9月上線以來(lái)，整體運(yùn)行情況良好。繳存職工只要能滿足公積金貸款條件，都可提出公積金貸款申請(qǐng)。深圳市住房建設(shè)局公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將不斷優(yōu)化公積金貸款業(yè)務(wù)流程，拓寬業(yè)務(wù)辦理渠道，一如既往地為廣大繳存職工提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

西安

商品房明碼標(biāo)價(jià) 嚴(yán)查發(fā)布虛假信息

西安具體落實(shí)商品房明碼標(biāo)價(jià)制度，對(duì)發(fā)布虛假房源信息和廣告、通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)等9種行為進(jìn)行嚴(yán)查。

南京

發(fā)布4項(xiàng)措施 加快新盤入市

南京發(fā)布4項(xiàng)措施，嚴(yán)格落實(shí)調(diào)控新政，在穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、加快新盤入市、確保限購(gòu)實(shí)施以及強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管等方面深化前期調(diào)控效果。