如今有很多人會通過公積金貸款的方式來購買房屋，這樣的話也能夠給自己帶來很多的便利，畢竟公積金貸款的話利率相對比較低，能緩解自己經(jīng)濟上的壓力，建議大家在購買房屋之前要提前了解一下貸款買房的條件，那么公積金貸款買房需要什么條件？公積金貸款買房怎么貸？下面，貝殼濟南站為大家具體介紹一下。

公積金貸款買房需要什么條件？

1、首先必須要滿足按月連續(xù)繳存的標(biāo)準(zhǔn)，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務(wù)的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔(dān)保才能申請公積金貸款，則否就不能申請。當(dāng)然輔助擔(dān)保肯定也是不被允許的。

2、辦理公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，要求借款人必須要有穩(wěn)定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人征信，否則也無法正常辦理公積金貸款。

3、公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用于以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自己住房等。同時申請人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。

4、不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應(yīng)的手續(xù)證明或者有關(guān)部門出具的文件證明，同時買房還需要滿足法律規(guī)定的一定自籌資金，實際上就是說要付首付的能力。

公積金貸款買房怎么貸？

第一、向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn)

如果我們想要用公積金來貸款買房，那么首先要向公積金中心確認我們是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn)。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，我們只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請。

第二、選擇想要購買的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請

當(dāng)我們確定好可以用公積金貸款買房后，就可以去選擇想要購買的房產(chǎn)。確定好想要購買的房產(chǎn)后，我們就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

第三、公積金中心對貸款進行審批

公積金中心在收到貸款申請后，就會對我們的貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產(chǎn)的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。

第四、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過審批后，我們需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對于公積金貸款買房是非常重要的一個環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無法進行過戶，那么公積金貸款就會被取消，如果房產(chǎn)能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發(fā)放。

第五、公積金中心發(fā)放貸款

當(dāng)我們完成房產(chǎn)過戶交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會進行審核，通過公積金中心的審核后，公積金中心就會發(fā)放貸款，貸款會先到我們的個人賬戶，最終通過受托支付的方式將錢打給賣家。