從已披露的多家銀行年報(bào)看，2016年銀行幾乎都加大了對(duì)個(gè)人住房貸款的投放力度，有的銀行個(gè)人房貸增速甚至翻了不止一倍。不過(guò)，從各家銀行在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上的表態(tài)來(lái)看，2017年銀行將嚴(yán)格執(zhí)行差別化的房地產(chǎn)信貸政策，控制投資性房貸規(guī)模。
去年股份制銀行
房貸增幅更為顯眼
有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前已公布年報(bào)的十幾家銀行，新增按揭貸款占新增貸款的比重達(dá)到六成左右。而2015年上市銀行新增貸款流向住房按揭的只占了三成。
四大行去年新增個(gè)人住房貸款共計(jì)2.76萬(wàn)億元，增速普遍在30%左右。股份制銀行個(gè)人住房貸款的增幅更為顯眼，其中民生銀行2016年住房貸款達(dá)到2952億元，增長(zhǎng)158.8%，是目前公布年報(bào)的A股上市銀行中房貸增幅最大的銀行。
據(jù)各家銀行年報(bào)顯示，對(duì)個(gè)人住房貸款投放的區(qū)域看，主要還是支持三、四線城市去庫(kù)存，以及滿足個(gè)人首套房的住房需求。
工商銀行行長(zhǎng)谷澍表示，去年工行新增的房貸中，有四分之三貸給首套房客戶，而三、四線城市比例超過(guò)50%。農(nóng)行方面透露，新增個(gè)人住房貸款中，三、四線城市占比達(dá)44%；此外，去年農(nóng)行支持的首套房貸款占比達(dá)93%，首付款三成以上的房貸占比達(dá)91%。
不過(guò)，隨著2017年各地持續(xù)出臺(tái)樓市調(diào)控政策，銀行住房信貸增速也將“踩剎車”。
農(nóng)行副行長(zhǎng)郭寧寧在年報(bào)業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，今年將對(duì)住房按揭貸款的投放進(jìn)行總量調(diào)控，“今年將控制投機(jī)性購(gòu)房的貸款需求，支持合理的自住型購(gòu)房需求。熱點(diǎn)城市首套房、二套房的貸款利率定價(jià)都會(huì)有所提升，新增個(gè)人住房按揭貸款不會(huì)超過(guò)去年。”
建行也表示，今年的房貸增量不會(huì)超過(guò)去年，總體將有所收緊。
融360近日發(fā)布的房貸數(shù)據(jù)顯示，3月全國(guó)首套房平均房貸利率為4.49%，環(huán)比上升0.45%，與去年3月持平。融360分析認(rèn)為，3月份全國(guó)房貸優(yōu)惠利率處于收緊狀態(tài)，部分地區(qū)銀行已收緊首套房利率折扣。不過(guò)隨著優(yōu)惠范圍的擴(kuò)大，或許會(huì)出現(xiàn)小優(yōu)惠、全覆蓋的普惠局面。
貸款將更多投向公司業(yè)務(wù)
那么，今年，調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)后，銀行更多的貸款將投向哪呢？
谷澍表示，工商銀行今年仍將滿足個(gè)人住房的合理需求，而貸款也將更多投向公司業(yè)務(wù)等方面。
中國(guó)社科院金融所銀行研究室主任曾剛也認(rèn)為，在當(dāng)前利率上行的環(huán)境下，銀行貸款投向會(huì)向企業(yè)部門傾斜。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平指出，今年一季度投資的需求還在進(jìn)一步上升，工商企業(yè)對(duì)信貸的需求會(huì)有一定的增長(zhǎng)，這樣的話，銀行可以在房貸這方面投入的份額部分轉(zhuǎn)到工商企業(yè)上。
而央行公布的相關(guān)金融數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月，信貸繼續(xù)保持對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度。1月末，非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加1.56萬(wàn)億元；2月末，非金融企業(yè)及機(jī)關(guān)團(tuán)體貸款增加7314億元。（廣州日?qǐng)?bào)）