主要有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：


1、利率相對(duì)較低

由于借款人是利用房產(chǎn)做抵押，銀行要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就要比信用貸款類小很多，有些銀行利率都低于按揭貸款，貸款人當(dāng)然也會(huì)得到更高的利益。


2、貸款期限相對(duì)較長(zhǎng)

與其他貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長(zhǎng)的。授信期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。


3、審批合格率相對(duì)較高

由于提供的是房產(chǎn)作為抵押物，所以銀行的貸款要求、貸款條件方面都會(huì)有所寬松，在房屋能夠作質(zhì)押貸款的前提條件下，銀行對(duì)借款人的要求會(huì)比個(gè)人信用貸款的低一些。房屋抵押貸款的借款人能夠是工薪族、個(gè)體工商戶、自由職業(yè)等，別的標(biāo)準(zhǔn)合乎都可以貸款。


4、貸款額度相對(duì)較高

無抵押貸款一般是月收入的10倍左右，但房產(chǎn)抵押貸款最高額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的9成。


5、能用他人的房屋做抵押

比較自由，如果借款人自己名下沒有房產(chǎn)，也可以用親戚名下的房產(chǎn)作抵押。（直系抵貸不一或非直系抵貸不一都可以）


6、一次抵押，循環(huán)使用

現(xiàn)在許多銀行都推出了房屋一次抵押，循環(huán)貸款的方式，在這個(gè)期限內(nèi)他的用法和信用卡一樣，想用多少就用多少，用了再計(jì)息不用就不計(jì)息。很靈活 方便。


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