1月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，商品房銷售額133701億元，增長13.7%。據(jù)悉，我國商品房銷售金額和面積已連續(xù)兩年刷新歷史紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2018年全國房地產(chǎn)市場漲幅將繼續(xù)放緩，商品房銷售面積、銷售額可能在2017年基礎(chǔ)上有輕微回落。
數(shù)據(jù)顯示，2017年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資109799億元，比上年名義增長7.0%，增速比1至11月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資75148億元，增長9.4%。
房地產(chǎn)關(guān)鍵指標(biāo)方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積781484萬平方米，比上年增長3.0%；房屋新開工面積178654萬平方米，增長7.0%；房屋竣工面積101486萬平方米，下降4.4%。購置土地方面，2017年房企土地購置面積25508萬平方米，比上年增長15.8%；土地成交價(jià)款13643億元，增長49.4%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，經(jīng)過連續(xù)調(diào)控，房地產(chǎn)市場整體數(shù)據(jù)體現(xiàn)了調(diào)控下漲幅加速放緩的趨勢。
除了房地產(chǎn)投資漲幅放緩?fù)?，房價(jià)也明顯趨穩(wěn)。同日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2017年12月70大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況顯示，熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格總體穩(wěn)定，多數(shù)城市低于上年同期價(jià)格水平。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，整體看來，70個(gè)大中城市中一線城市房價(jià)環(huán)比持平或下降，二三線城市房價(jià)環(huán)比微漲。2017年12月，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%。二三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.6%和0.5%，漲幅比上月均略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格環(huán)比均上漲0.3%，漲幅均與上月相同。
市場整體趨穩(wěn)的同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)達(dá)到本輪最高點(diǎn)。
房地產(chǎn)銷售方面，2017商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，其中，住宅銷售面積增長5.3%，辦公樓銷售面積增長24.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長18.7%。商品房銷售額133701億元，增長13.7%。其中，住宅銷售額增長11.3%，辦公樓銷售額增長17.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長25.3%。
張大偉表示，雖然2017年政策頻發(fā)，但從市場整體來看，商品房銷售額第一次突破13萬億元，而商品房銷售面積也是第一次突破16億平方米。這意味著，2017年中國房地產(chǎn)市場銷售額和銷售面積連續(xù)兩年刷新歷史最高紀(jì)錄。
對于2018年的房地產(chǎn)市場，張大偉表示，持續(xù)加碼的房地產(chǎn)調(diào)控政策，疊加收緊的信貸，2017或是銷售頂值。預(yù)計(jì)全國房地產(chǎn)市場漲幅將繼續(xù)放緩，商品房銷售面積、銷售額可能在2017年基礎(chǔ)上有輕微回落。