張先生和李先生各自看中了一套房子，他們在同一天網(wǎng)簽，并同時向銀行遞交按揭貸款申請。20天后，張先生接到銀行電話，說他的貸款審批沒有通過，張先生立即換了一家銀行申請，后新銀行通過了審批，但額度減少了70萬?？紤]到突然增加了70萬首付的壓力，張先生措手不及，后不得不放棄購房，并支付了違約金。前后忙活了2個月，也讓張先生的上家惱怒不已！
而李先生因為提前辦理了預審批，在申請貸款幾天后就順利通過了審批，此時一家人已經(jīng)準備搬新家了……
Why？
為什么在同一天申請貸款，
審批結(jié)果卻相差了近10天！
而且還那么順利？！
我們看到，李先生比張先生不同的地方，就在于他提前辦理了預審批。
那么，預審批是什么？
預審批是買房前對個人征信和信用進行初步審批，有銀行的授信，提供銀行背書，可信度非常高。
這是房多多與郵儲銀行合作，率先在上海推出的一項業(yè)務，目的在于讓買房人提前知道自己的貸款資格和額度，同時保障買賣雙方的利益。
一般來說，買家辦理預審批后，正式貸款時提供的材料和預審批時的材料相符，那么結(jié)果就基本與預審批結(jié)果一致。拿著它，你就能知道自己大概能貸多少款，適合買多大的房子啦。
辦理預審批，有什么好處？
1、提前知道自己的貸款資格和額度、知道審批是否能通過
一般的交易流程都是買家在網(wǎng)簽后再向銀行申請按揭貸款，此時你并不知道自己是否能夠通過審批，買賣雙方都只能忐忑地等待審批結(jié)果。
而預審批，是把銀行審批環(huán)節(jié)前置到網(wǎng)簽之前，讓你提前知道自己的貸款資格和額度，方便你準確找到符合自己的貸款額度的好房，極大地避免了按揭環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題。
2、正式申請貸款時，審批速度加快。
因為有了郵儲銀行預審批的結(jié)果做參考，且審批材料無需二次準備，所以正式向銀行申請按揭貸款時，整個審批流程都能得到加快。別人按傳統(tǒng)流程需要三周左右的時間，而你，可能只需1周！當然咯，具體幾天還需要視您的材料準確性和配合度等實際情況而定。
3、整個房產(chǎn)交易的周期大大縮短。
由于按揭貸款流程的加速，整個房產(chǎn)交易的周期都大大縮短了，節(jié)省了大量的時間成本，對買賣雙方而言，都是最好的局面。
4、避免因按揭問題導致交易失敗并承擔違約成本。
許多人買房時并不知道自己的貸款資格和額度，只能自己大致估算。一旦銀行因為某些問題沒有通過你的貸款審批，或者通過了審批但額度沒有達到預期，都非常影響你的資金安排、購房進程，甚至導致交易失敗，并承擔相應的違約成本。同時，賣家的賣房進程也被耽誤了。
5、有了預審批，更受賣家歡迎。
對大部分賣家而言，都希望快速賣房拿房款。如果你有預審批在手，賣家就能知道，你不僅提前定好了房款資金，還能縮短整個交易周期，那賣家選擇你的幾率會大大高于其他人 。
6、免費辦理、進度透明、3天出結(jié)果！
目前房多多推出的預審批業(yè)務，暫時不收任何費用。且全程都有短信通知，辦理進度完全透明，3個工作日就能出結(jié)果，辦理效率極其高！
哇哦，這6大優(yōu)勢辣么強大！
難怪他能比張先生提早10天順利辦完貸款，
在張先生還為違約頭疼時就搬新家了。
原來一切都是預審批的功勞呢！
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