先說看法：爛尾樓業(yè)主的做法不是標(biāo)準(zhǔn)法律動(dòng)作，之所以這樣實(shí)屬無奈之舉，滿眼辛酸淚?。?/p>
這些年房地產(chǎn)商步子邁的太大，好多都扯著了蛋。老實(shí)的購買人遇到爛尾樓時(shí)有發(fā)生，通常的法律解決方案是購房人和開發(fā)商打官司解除購房合同關(guān)系，然后和銀行打官司解除借貸關(guān)系。
【解除購房合同】
先說解除購房合同的事，因?yàn)榉孔訝€尾導(dǎo)致開發(fā)商不能及時(shí)交付使用、更不能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，致使購房人的合同目的無法實(shí)現(xiàn)。
【解除貸款合同】
法院認(rèn)為，關(guān)于《個(gè)人一手住房貸款合同》是否解除問題。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條：“因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持”
【為啥不這樣做？】
既然法律對爛尾樓購房者提供全流程保護(hù)，他們?yōu)樯恫蛔咴V訟這條路呢？非要搞什么強(qiáng)制停貸活動(dòng)，雖然合情理但卻不合法！
如果我們的視角足夠深入他們，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這套爛尾樓的意義可不僅僅是一套商品房那么簡單！
他們都是窮苦老百姓！
這些爛尾樓遇難者奔波了這么久，不是不知道有正常司法流程，難過的是一旦走上司法維權(quán)之路，自己買房的希望會(huì)就此破滅了！
前期買房的辛苦，妻兒老小的期待眼神，首付款的追繳，統(tǒng)統(tǒng)都成了泡影！
人活著，就是因?yàn)橛邢Ｍ皇牵?/p>