據(jù)新加坡《聯(lián)合早報(bào)》23日消息，國(guó)際公共政策顧問(wèn)機(jī)構(gòu)Demographia最新公布的2017年國(guó)際房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力報(bào)告顯示，香港連續(xù)第八年登上房?jī)r(jià)最難負(fù)擔(dān)城市之首，房?jī)r(jià)對(duì)收入比由2016年的18.1倍進(jìn)一步惡化至19.4倍，數(shù)值達(dá)到該調(diào)查以來(lái)最高。
所謂房?jī)r(jià)收入比，是以一個(gè)城市的房?jī)r(jià)中位數(shù)除以家庭全年收入中位數(shù)計(jì)算，數(shù)值愈大負(fù)擔(dān)能力愈差。以香港19.4倍的中位數(shù)計(jì)算，意味著一個(gè)家庭須不吃不喝19.4年才買(mǎi)得起一套住房。
Demographia的這份國(guó)際住房負(fù)擔(dān)能力調(diào)查，覆蓋澳洲、加拿大、中國(guó)、愛(ài)爾蘭、日本、新西蘭、新加坡、英國(guó)及美國(guó)這九個(gè)國(guó)家，共293個(gè)大都會(huì)城市的樓價(jià)，香港是該項(xiàng)調(diào)查中唯一的中國(guó)城市。
報(bào)告指出，在2000年初香港的住房負(fù)擔(dān)能力遠(yuǎn)較現(xiàn)在為佳，報(bào)告引用香港中文大學(xué)的數(shù)據(jù)顯示，以一個(gè)39.9平方米(約430平方英尺)面積的住宅單位計(jì)算，2002年的房?jī)r(jià)對(duì)收入比例為4.6倍，到2015年已升至15.7倍。
在市場(chǎng)資金充裕、本地住宅供應(yīng)緊絀但需求持續(xù)上升，加上政府推出多輪抑制樓市措施導(dǎo)致市場(chǎng)扭曲等多種因素之下，香港住宅樓價(jià)自2009年以來(lái)連續(xù)九年上升。
盡管今年香港很可能會(huì)開(kāi)始跟隨美國(guó)加息，但房地產(chǎn)市場(chǎng)仍延續(xù)去年升勢(shì)，最近政府招標(biāo)出售的住宅土地依然刷新地王紀(jì)錄，反映發(fā)展商仍繼續(xù)看好后市。