這是義烏市第一個發(fā)放宅基地資格權益憑證的村，全備村有1308戶，2800多人，是后宅街道最大的自然村，2019年年底啟動舊改。

按照規(guī)劃，舊改后全備村有中式合院76棟（面積分別為80平方米和120平方米），排屋1403間，高層860多套，要發(fā)放685張宅基地權益證和38張高層權益證。

這里位置有優(yōu)勢，無論到高速口、高鐵站還是機場都非常方便，對面就是義烏植物園，天然氧吧。

全備村書記陳欣明說，“去年就有人想買我們村宅基地安置指標的，報價2.5萬到3萬元一平方米，現(xiàn)在，村民已把價格談到3.85萬元一平方米，主要原因是有了權益證可以直接過戶，雙方都安心，不會再產(chǎn)生糾紛。”

村民老陳說，有了證，如果要轉(zhuǎn)讓，要價更有底氣，購買人也更放心。

除了交易有保障，還有一個好處是能到銀行抵押貸款。

義烏市后宅街道人大工委副主任葛勇堅介紹，現(xiàn)在村民拿著權益證就能獲得銀行的授信，直接抵押貸款，貸款的額度基本能覆蓋到蓋房成本的8成以上。

“權益證使房屋產(chǎn)權保值增值，激活宅基地財產(chǎn)并實現(xiàn)價值最大化，賦予更高的金融屬性?！备鹩聢哉f，權益證的發(fā)放，一方面讓宅基地的流通更加安全便捷，另外一方面老百姓的獲得感會更強，切切實實體會到政策帶來的紅利。