一、安置房是什么？
安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
二、安置房能申請貸款嗎？
1、如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。
2、拆遷安置戶在取得產(chǎn)權證契稅證后的6個月時間內(nèi)，您可以申請住房公積金貸款。
3、如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權證的。因此不能貸款。
因此，只要取得房產(chǎn)證，是可以貸款的，公積金和商業(yè)貸款都可以辦理；無法辦理房產(chǎn)證，就無法貸款；另外，50年產(chǎn)權的安置房無法辦理公積金貸款。
三、安置房如何申請貸款
安置房貸款辦理基本流程如下：
1、向銀行提交貸款申請，填寫紙質(zhì)申請表，同時遞交相關證明資料;
2、銀行在經(jīng)歷調(diào)查、審理流程后，審批通過后簽訂受理相關合同;
3、持資料前往房管局辦理預告登記，預告登記完成后在房管局辦理抵押預告;
4、銀行簽貸款合同，銀行人員去房管局拿取抵押預告;
5、銀行放款，借款人根據(jù)合同約定按期足額還款，直至款項結清。