2月2日，由碧桂園和中聯(lián)基金共同實(shí)施的“中聯(lián)前海開(kāi)源-碧桂園租賃住房一號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”(下稱“碧桂園租賃住房REITs”)獲得深圳證券交易所審議通過(guò)，產(chǎn)品規(guī)模達(dá)100億元，采取儲(chǔ)架、分期發(fā)行機(jī)制，優(yōu)先級(jí)評(píng)級(jí)AAAsf。
據(jù)了解，繼去年新派公寓類REITs、保利租賃住房REITs、招商蛇口長(zhǎng)租公寓CMBS以及旭輝領(lǐng)寓類REITs先后獲批以來(lái)，碧桂園租賃住房REITs在規(guī)模上更進(jìn)一步，成為國(guó)內(nèi)首個(gè)達(dá)到百億級(jí)規(guī)模的REITs產(chǎn)品，亦是租賃住房領(lǐng)域最大規(guī)模的證券化產(chǎn)品。這也標(biāo)志著長(zhǎng)租公寓金融支持體系逐步成型，將進(jìn)一步推動(dòng)租賃住房市場(chǎng)健康、快速、專業(yè)化、規(guī)?；l(fā)展。
構(gòu)建租賃住房完整金融鏈條
2017年12月20日，碧桂園首次正式對(duì)外公布了其長(zhǎng)租公寓品牌“BIG+碧家國(guó)際社區(qū)”，宣布未來(lái)三年要提供100萬(wàn)套租賃房源。碧桂園并與包括美的、ofo小黃車、摩登天空、EVCARD環(huán)球共享汽車、58企服等在內(nèi)的30多家合作單位戰(zhàn)略簽約，引進(jìn)作為其公寓配套設(shè)施。
碧桂園對(duì)長(zhǎng)租市場(chǎng)的前景十分看好，并給予極大熱情推動(dòng)。碧桂園集團(tuán)主席楊國(guó)強(qiáng)表示:“推進(jìn)租賃住房是國(guó)家對(duì)人民的愛(ài)護(hù)，碧桂園堅(jiān)決擁護(hù)并將以實(shí)際行動(dòng)積極參與其中?！北坦饒@集團(tuán)總裁莫斌則表示:“碧桂園集團(tuán)將把租賃住房業(yè)務(wù)當(dāng)成偉大事業(yè)和戰(zhàn)略來(lái)做?！?/p>
隨后碧桂園在上海正式亮相了“BIG+碧家國(guó)際社區(qū)”首個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于上海西虹橋，約有400間房源，每間公寓套內(nèi)面積約為30平方米，加上公攤面積共計(jì)40平方米，設(shè)置了4個(gè)公共區(qū)域，包括休息區(qū)、工作區(qū)、廚房衛(wèi)浴和晾曬區(qū)等。上海以外，碧桂園長(zhǎng)租公寓進(jìn)駐的城市還涉及北京、廣州、深圳、廈門、武漢等。根據(jù)碧桂園集團(tuán)總裁莫斌此前透露，碧桂園在2020年將計(jì)劃實(shí)現(xiàn)建設(shè)長(zhǎng)租公寓100萬(wàn)套。在這些公寓中，其中40萬(wàn)套是碧桂園自主開(kāi)發(fā)，此外60萬(wàn)套靠創(chuàng)新模式拓展。