據(jù)宜賓日?qǐng)?bào)消息，5月29日，該市下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱“《通知》”)。《通知》顯示，宜賓市將對(duì)特殊群體發(fā)放購房補(bǔ)貼、優(yōu)化商品房預(yù)售條件、分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、科學(xué)合理指導(dǎo)預(yù)售申報(bào)價(jià)格等。
文件稱，購房補(bǔ)貼原則按不低于200元/平方米給予一次性補(bǔ)貼，每戶最高不超過3萬元，符合多項(xiàng)條件的不作累加計(jì)算，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)自行確定。對(duì)符合政策生育三孩及以上的購房家庭，在現(xiàn)有補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，每戶額外補(bǔ)助3萬元。凡符合《大力實(shí)施八大工程促進(jìn)在宜高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)政策措施》(宜府辦發(fā)〔2020〕12號(hào))規(guī)定的，按原文件執(zhí)行，但購房補(bǔ)貼只能享受一次，不得重復(fù)享受。
文件提出，促進(jìn)小區(qū)車位(庫)銷售。對(duì)于在宜賓市主城區(qū)范圍內(nèi)購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售的車位的購房人給予3000元/個(gè)，每戶最高不超過6000元的補(bǔ)貼。
宜賓市還提出，實(shí)施差別化住房信貸政策，合理確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。
同時(shí)，該市將加大住房公積金對(duì)合理購房需求的支持力度，調(diào)整住房公積金部分使用政策：提高單、雙繳存職工住房公積金最高貸款額度，對(duì)生育二孩及以上繳存職工家庭進(jìn)一步提高；調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)已結(jié)清商業(yè)住房貸款的，不納入房屋套數(shù)認(rèn)定范圍；支持生育二孩及以上繳存職工租賃住房消費(fèi)，提高租房提取住房公積金限額；加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支持，優(yōu)化住房公積金按揭項(xiàng)目貸款劃款條件；受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳，在此期間，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響；受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門。
文件稱，將優(yōu)化商品房預(yù)售條件。新建商品房預(yù)售形象進(jìn)度條件為：在投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%的基礎(chǔ)上，七層及以下的主體施工形象進(jìn)度需達(dá)到地面正負(fù)零；七層以上至十一層的須修至地面1層，十二層以上的須修至地面2層。
分期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程施工許可證》時(shí)，采取書面承諾的方式可申請(qǐng)先按照50%繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，余下部分須在申請(qǐng)辦理項(xiàng)目首次《商品房預(yù)售許可證》前繳清。
科學(xué)合理指導(dǎo)預(yù)售申報(bào)價(jià)格。各區(qū)縣要嚴(yán)格審查商品房預(yù)售方案，在辦理預(yù)售許可和網(wǎng)簽備案時(shí)，注意把握好兩個(gè)“合理范圍”：一是同一項(xiàng)目同類型商品房當(dāng)期預(yù)售申報(bào)均價(jià)與首期申報(bào)均價(jià)上下浮動(dòng)范圍應(yīng)在15%內(nèi)；二是一個(gè)商品房項(xiàng)目初次申報(bào)商品住房價(jià)格備案，其申報(bào)均價(jià)與同地段、同品質(zhì)、同類型項(xiàng)目近期備案均價(jià)上下浮動(dòng)范圍應(yīng)在15%內(nèi)。對(duì)于超范圍且不接受價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目，可以采取不予辦理或關(guān)停網(wǎng)簽等必要措施。