針對開發(fā)商拒絕購房者公積金貸款現(xiàn)象,去年底,住建部、財政部等四部門聯(lián)合發(fā)布通知,明確指出開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用公積金貸款。近期多地出臺新規(guī),維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益,公積金貸款提速。
“新華視點”記者在上海、廣東、福建等多地調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前,明目張膽拒絕公積金貸款的現(xiàn)象已大幅減少,但仍有開發(fā)商采用設(shè)置認(rèn)籌金比例、交款期限以及拒絕組合貸等方式,變相拒絕公積金貸款,損害購房人的權(quán)益。
多地出臺新規(guī),明目張膽拒貸大幅減少
近期,深圳、武漢、蘭州等城市出臺規(guī)定,規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程、壓縮貸款審批時限、加大拒絕公積金貸款懲處力度等,保障購房者使用公積金貸款。
據(jù)了解,公積金貸款的前提條件是樓盤到公積金管理中心備案,若不備案,就無法進(jìn)行貸款業(yè)務(wù)。多地對開發(fā)商到公積金管理中心備案做了明確規(guī)范:南京明確開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后,應(yīng)在10個工作日內(nèi)與住房公積金中心簽訂住房公積金貸款按揭協(xié)議；福州明確,將原本樓盤封頂才能辦理公積金備案,提前到取得預(yù)售許可證15天內(nèi)。
有的地方限定貸款審批時限。武漢、蘭州和合肥等地提出,自公積金貸款申請受理之日起10個工作日內(nèi)完成審批；廣州明確自受理貸款申請之日起7個工作日內(nèi)完成審批。
不少地方加大了查處和懲罰的力度。青島市對于拒不整改的開發(fā)商,暫停其項目網(wǎng)上簽約和預(yù)售監(jiān)管資金撥付,并記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案；廣州規(guī)定,對拒絕職工使用住房公積金貸款,除被責(zé)令限期整改外,將被處以一萬元罰款；福州明確了拒絕公積金貸款拒不改正的,計入信用檔案,并對預(yù)售監(jiān)管資金進(jìn)行監(jiān)管,完成整改前暫停網(wǎng)簽。