在一季度樓市成交情況同比普遍下滑的情況下，租房市場在2018年一季度卻迎來了首個成交的小高峰。58安居客房產(chǎn)研究院近日發(fā)布的《2018年一季度住房租賃市場報告》便顯示，多地租房市場3月出現(xiàn)明顯升溫。對比春節(jié)前半個月(1月31日-2月14日)，春節(jié)假期結(jié)束后的半個月內(nèi)，北京、上海、廣州、深圳的租房需求分別增長了179%、188%、253%和283%。近期忙于爭搶人才的杭州、長沙、武漢、成都、重慶、西安等二線城市租房需求增長也超過了180%。其中，廣州租賃市場一季度成交情況比去年增長了41%。
實際上今年年初，廣州市教育局便發(fā)布消息稱，2018年廣州將率先推進“租購?fù)瑱?quán)、學位到房”。而隨著4月中旬以來，同城各區(qū)陸續(xù)出臺積分入學辦法和義務(wù)教育階段學校招生工作細則征求意見稿，標志著“租購?fù)瑱?quán)”的相關(guān)細則被進一步明確，由此也使得廣州這座在2017年省會中人口流入排名第一的城市，成為租房企業(yè)搶灘最激烈的市場之一。
未來十年房屋租賃市場增量將達3萬億元
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰在某論壇上透露，2017年我國住房租賃市場租金規(guī)模約為1.3萬億元，隨著一系列政策利好落地，住房租賃新征程已經(jīng)開啟。
今年一季度，全國各大城市紛紛出臺推動租房市場發(fā)展的利好政策。其中，北京便首次發(fā)布建設(shè)項目規(guī)劃使用“正負清單”，從政策上鼓勵租賃住房，規(guī)定四環(huán)內(nèi)將以租賃住房等政策性房為主；鼓勵三環(huán)外商業(yè)零售、商業(yè)辦公等調(diào)整為出租型寓商業(yè)辦公等，在促進盤活商辦存量的同時，也將推動北京租賃市場的發(fā)展。而深圳福田區(qū)則宣布2018年將供應(yīng)2500套保障房，棚戶（老舊住宅區(qū)）將改造深入推進4個，總投資125.4億元，今年計劃完成投資4.4億元，改造后預(yù)計提供38.3萬平方米的人才住房，由企業(yè)統(tǒng)租運營。其它城市，如成都提高租房補貼標準，規(guī)定家庭年收入10萬元內(nèi)可申領(lǐng)；杭州提出3年建設(shè)5萬套人才租賃房；佛山規(guī)定企業(yè)自持商品房應(yīng)全部公開對外租賃；東莞新入戶人才可申請租房補貼，每人每年6000元；海南也提出要加快公租房分配入住，擴大租賃補貼保障范圍；青海則準備學習廣州，推進“租售同權(quán)”政策落地。