近來(lái)的天氣真是說(shuō)變就變，剛剛還是艷陽(yáng)高照，轉(zhuǎn)瞬間就烏云密布、開(kāi)啟“倒水模式”。最近，銀行貸款政策就如同這天氣，也是說(shuō)變就變的“孩兒臉”。
相比較而言，最受歡迎的還是公積金貸款，一來(lái)，利率低；更重要的是，公積金貸款政策相對(duì)穩(wěn)定。
現(xiàn)在廣州公積金貸款是什么情況？一起來(lái)看看吧。
無(wú)房無(wú)貸三成首付
如果你在廣州買的是首套房，那么，公積金貸款是最優(yōu)惠的：
1.無(wú)房無(wú)貸，最高可以貸款70%；
2.無(wú)房已經(jīng)結(jié)清貸款，最高可以貸款60%；
3.個(gè)人最高貸款60萬(wàn)元，兩人及以上最高貸款100萬(wàn)元。
如果你是二套房買家，那么情況是這樣的：
1.有房無(wú)貸款，最高貸款50%；
2.如果有一筆住房貸款未結(jié)清，最高貸款30%；
3.同樣，個(gè)人最高貸款60萬(wàn)元，兩人及以上最高貸款100萬(wàn)元。
注意諸多限制條件
業(yè)內(nèi)人士鄭大源提醒購(gòu)房者，雖然申請(qǐng)公積金貸款不需要收入證明、銀行流水，外地戶口不需要提供社保個(gè)稅，但也有不少限制條件，如果無(wú)法滿足以下的條件，你就無(wú)法使用公積金貸款：
1.具有廣州戶口或者居住證明；
2.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；
3.在申請(qǐng)貸款前，連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不得少于12個(gè)月；
4.貸款人具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；
5.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
6.公積金貸款期限不能超過(guò)30年，辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
7.公積金賬戶繳存不正常，或者在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已經(jīng)離職，則不符合申請(qǐng)條件。
需要特別注意的是，就算你符合上述條件，如果出現(xiàn)以下兩種情況，也是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的：
1.首套房的公積金貸款未結(jié)清，第二套房不可以使用公積金貸款；
2.假如你購(gòu)買的是車庫(kù)、別墅、商鋪、商用公寓，都不能使用公積金貸款。