來自研究機構的1—4月房企銷售和拿地排行榜顯示，1—4月，3強房企門檻增長近四成，50強房企門檻增長近五成，有5家房企累計銷售金額破千億元，碧桂園和恒大已經(jīng)超過2000億元，甩出第四名超千億元。
房企加速推盤搶收業(yè)績
克而瑞研究中心的房企銷售排行榜顯示，1—4月，百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻提升顯著，TOP3房企門檻達1986.7億元，同比增長37.9%；TOP50房企門檻提升幅度最大，同比增長48.4%；TOP100房企銷售金額入榜門檻達到了45.3億元，規(guī)模競爭加劇。
其中，碧桂園、恒大前4個月累計銷售已超2000億元，萬科累計銷售接近2000億元，前三強房企銷售額遠遠甩開后進企業(yè)。另外，保利、融創(chuàng)也先后突破千億元，綠地、中海、華夏幸福、龍湖、新城控股累計銷售也均突破500億元。
對于前4個月房企銷售門檻的顯著提升的原因，克而瑞研究中心認為，一方面，近兩個月多地預售政策略有松動，部分房企的高價項目集中入市，但限價政策下，新房與二手房價格倒掛現(xiàn)象嚴重，導致3—4月多數(shù)開盤項目熱銷，部分房企銷售業(yè)績因此迎來開年來的小高峰。另一方面，在嚴格的調(diào)控政策背景下，經(jīng)過一個季度的蟄伏后，巨大的銷售和資金壓力、預期項目去化率下降等都使持觀望態(tài)度的房企不得不放低姿態(tài)，降低預售價格，被動加速項目入市，把全年的銷售計劃前移，搶收業(yè)績。
億翰智庫也認為，在當前市場形勢不明朗的情況下，面對部分城市預售證的放開，不少房企對推貨及銷售節(jié)奏做出相應調(diào)整，提前進行業(yè)績搶收，進入4月份以來，銷售業(yè)績釋放加速。4月TOP100企業(yè)除了TOP1—10梯隊，其余梯隊平均單月業(yè)績同比增幅均達到45%以上，已進入搶收月份。