進(jìn)入2018年，住房中介領(lǐng)域的平臺之戰(zhàn)終于打響。鏈家孵化的貝殼和58聯(lián)盟間的火藥味，隨著雙方一次次的隔空喊話，越來越濃。
對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，“平臺模式相比自營模式，發(fā)展空間更廣闊，上市后的估值也不一樣。同時，傳統(tǒng)中介服務(wù)商也希望不再局限于做房源的提供商，而是轉(zhuǎn)攻租賃風(fēng)口，例如貝殼已把租房列為最重要的板塊，而這已經(jīng)威脅到以租賃為核心戰(zhàn)略的58安居客”。
顯然，受到越來越多重視的平臺和租賃業(yè)務(wù)，已成為中介行業(yè)未來發(fā)展的核心。
而面對租售同權(quán)大背景下租賃市場的萬億元級藍(lán)海，外部資本憑借自身優(yōu)勢也開始介入戰(zhàn)局。尤其是那些獲得巨頭青睞的平臺，在獲得BAT級別的流量與資本賦能后，或?qū)槠鋷砀喟l(fā)展空間，甚至成為這一領(lǐng)域的獨(dú)角獸。
租售同權(quán)持續(xù)推進(jìn)
“在租售同權(quán)的大趨勢下，除了給資本帶來全新的地產(chǎn)投資方向，我國房屋租賃時代或就此來臨?！庇蟹治鋈耸糠Q。
據(jù)悉，隨著國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，多地已出臺政策，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租售同權(quán)。去年，住建部等九部委又聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，要求在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場，同意鄭州、武漢、成都、沈陽、佛山等城市開展住房租賃試點(diǎn)工作。
數(shù)據(jù)也顯示，隨著國家政策的大力支持以及城鎮(zhèn)化的進(jìn)一步發(fā)展，3年至5年后，中國將有約2億人進(jìn)入租房市場，租金規(guī)模將超過1.5萬億元；而在未來10年，我國租房市場租金交易額將接近3萬億元，租賃人口近2.3億人；到2030年，租金交易額將達(dá)4.6萬億元，租賃人口達(dá)到2.7億人，一線城市租金交易額將超萬億元。