據(jù)福建省寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站10日消息，寧德市發(fā)布《關(guān)于進一步加強中心城區(qū)房地產(chǎn)市場精準調(diào)控的實施意見》，要求新房每年漲幅控制在6%以內(nèi)，今年下半年漲幅控制在3%以內(nèi)；在中心城區(qū)范圍內(nèi)新購商品住房限售3年；144平方米及以下的商品住房分類別限購；以及對中心城區(qū)新批預(yù)售的商品住房項目實行公證搖號、公開銷售，其中50%的套數(shù)優(yōu)先考慮蕉城、東僑戶籍無房戶首次購房等剛性需求。
新房價格每年漲幅最高6%
《意見》指出，寧德市中心城區(qū)新建商品住房均價在2018年1月份水平(8882元/平方米)的基礎(chǔ)上，每年漲幅控制在6%以內(nèi)，普通高層住宅(毛坯)預(yù)售均價實行最高限價，最高控制在11000元/平方米以內(nèi)，控價目標(biāo)由寧德市人民政府每年公布一次。
同時，寧德市以各土地級別和商品房網(wǎng)簽均價為依據(jù)，劃分4個調(diào)控片區(qū)，參考中心城區(qū)居民消費價格指數(shù)(CPI)、銀行貸款利率和居民人均可支配收入增幅等因素，年漲幅控制在6%以內(nèi)，2018年下半年漲幅控制在3%以內(nèi)。
《意見》還提出，要加強片區(qū)車位價格管控，將車位價格納入價格調(diào)控范圍，防止變相漲價。中心城區(qū)樓盤車位價格按照土地級別一至四類片區(qū)劃分，其對應(yīng)銷售價位(每個)分別不高于18萬元、16萬元、14萬元、12萬元。對符合貸款條件的不得拒絕使用貸款方式購買車位。
3年限售，144平方米以下住房限購
《意見》提到，在中心城區(qū)擁有2套及以上商品住房的蕉城、東僑戶籍居民家庭；在中心城區(qū)擁有1套及以上商品住房的本市各縣(市)戶籍居民家庭；以及無法提供購房之日前6個月內(nèi)在本市中心城區(qū)累計繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售本市中心城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。