杭州首套房利率最高已上浮20%！新年伊始，不少人可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)杭州首套房貸款利率又悄悄地漲了。
據(jù)調(diào)查顯示，目前四大行基本維持在基準(zhǔn)利率10%的上浮，而部分銀行已經(jīng)將利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.2倍。而究竟房貸利率是否還將繼續(xù)水漲船高？關(guān)于這個(gè)大家都普遍關(guān)心的問題，丁建剛則表示，“首套房基準(zhǔn)利率上浮20%或已是上限?！?/p>
剛需哭暈
首套房利率最高上浮至20%
而杭州銀行的首套房利率已經(jīng)上浮20%，成為了目前利率上浮最高的銀行?！?0%的上浮目前是上限。但是上浮10%的利率肯定是申請(qǐng)不到的?！焙贾葶y行方面同樣表示，根據(jù)實(shí)際情況，與四大行的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的確存在差異。
對(duì)于這樣的結(jié)果，剛需們想必已是哭成了一片。利率的持續(xù)增長(zhǎng)意味著每個(gè)月從口袋里掏出的錢更多了。以目前杭州銀行執(zhí)行的首套房貸款利率5.88%（上浮20%）為例，若貸款200萬(wàn)，分20年還清。等額本息情況下，與基準(zhǔn)利率情況下相比，需多還約26萬(wàn)元，每月多還約1200元。這對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，的確是一筆不小的開支。
新的一年額度依然吃緊
仍需耐心排隊(duì)等放款
“我同學(xué)16年底買的房，那時(shí)候還申請(qǐng)到了88折的折扣。”對(duì)比自己要出的這部分“冤枉錢”，小韓顯得有些無(wú)奈和懊惱?！安贿^現(xiàn)在也不去想這些了，現(xiàn)在只希望我能快點(diǎn)申請(qǐng)下來(lái)?！标P(guān)于房貸利率是否繼續(xù)上浮，小韓則是憂心忡忡。
丁建剛：首套上浮20%或已是上限
新一年政策或?qū)?duì)剛需有所傾斜
不僅是小韓，首套房利率的走勢(shì)也是廣大剛需購(gòu)房者所關(guān)心的問題。對(duì)此，浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)、住在杭州網(wǎng)首席評(píng)論員丁建剛表示：首套房基準(zhǔn)利率上浮20%或已是上限。
“目前而言，并非全部銀行都已是20%的上浮?！痹诙〗▌偪磥?lái)，一般社會(huì)利率，還是要以四大行為標(biāo)準(zhǔn)。相對(duì)來(lái)說(shuō)，商業(yè)銀行的調(diào)整幅度比較大。
回顧2017一整年，丁建剛指出，去年宏觀調(diào)控的主基調(diào)是去杠桿?！敖鹑谪泿耪叱尸F(xiàn)出逐漸收緊的態(tài)勢(shì)。加之房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。無(wú)論是開發(fā)貸還是按揭貸，也都逐漸收緊?！?/p>
對(duì)于今年的展望，丁建剛則表示剛需或許不用過分焦慮?！案鶕?jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議所提出的?！ＷC剛需，支持改善，抑制投機(jī)得分人群調(diào)控理念。’2018年，對(duì)剛需（首套房）的政策或?qū)?huì)有一些傾斜?！?/p>
“比如首套房按揭利率不能再上浮等等保護(hù)剛需的規(guī)定出臺(tái)?！贬槍?duì)剛需政策，丁建剛提出來(lái)自己的猜想，“雖然這個(gè)政策還沒有完全明確，我相信這是一個(gè)趨勢(shì)和方向。”