買房后，購房者基本都會把家里清空。如果他們想積累一定的存款，那就要花很多時(shí)間！在這段現(xiàn)金不多的時(shí)期，如果購房者遇到困難，抵押房子向銀行貸款是必然的。但是，你以為所有的房子都可以抵押嗎？其實(shí)不是！有時(shí)候，即使你的房子有房產(chǎn)證，也不能申請銀行按揭！在這里，邊肖想說的是，從4月份開始，有房產(chǎn)證的房子，一旦出現(xiàn)以下五種情況，將不能申請房貸！
封鎖房子
第一種：房子已被查封
如今，在新冠肺炎疫情的影響下，失業(yè)人數(shù)正在增加。即使沒有失業(yè)，降薪也并不少見。隨著經(jīng)濟(jì)收入的不斷減少，選擇棄房斷供，無錢還債的人不在少數(shù)。一旦出現(xiàn)這種情況，房屋將被法院查封！如果房子已經(jīng)被法院查封，就無法申請銀行按揭了！
第二種：劃入拆遷范圍
對于已經(jīng)納入拆遷范圍的房屋，遲早要拆遷。如果銀行為這類房子提供抵押貸款，房子沒了，你不還貸，銀行怎么挽回?fù)p失？所以納入拆遷范圍的房子也是銀行抵押的！但是，對于那些已經(jīng)建好的安置房，還是可以按揭貸款的！
未付貸款
第三種：還未還清貸款
同一套房子不允許同時(shí)抵押給兩家銀行，也就是說沒有還清貸款的房子不能抵押！如果你想做房貸，不妨先借錢還清房貸，然后再申請房貸！
第四種：房屋已成危房
銀行之所以愿意提供貸款，是因?yàn)榉孔觾r(jià)值遠(yuǎn)高于貸款金額。但是，如果你的房子價(jià)值太低，那么銀行是不會冒險(xiǎn)給你提供房源的，比如房子變成了危房，它的交易很差！
假房產(chǎn)證
第五種：偽造了房產(chǎn)證
沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理銀行按揭，于是有人抱著僥幸心理偽造房產(chǎn)證！你以為你在這次行動中很聰明嗎？眾所周知，一旦被查出，將因涉嫌騙貸面臨牢獄之災(zāi)！
這房子占用了很多錢。如果做不了房貸，遇到困難需要錢的時(shí)候怎么辦？所以要多注意，避免給自己帶來不必要的麻煩！最后，邊肖要提醒大家的是，從4月份開始，有房產(chǎn)證的房屋一旦出現(xiàn)以上五種情況，將無法辦理按揭貸款！