3月21日，央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，3月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。兩個指標與跟上月相比，均沒有變化。

自2019年央行推進貸款利率市場化改革，LPR主要參考當月MLF利率，本次LPR維持的原因有：①1-2月累計金融數(shù)據(jù)尚可，經(jīng)濟恢復勢頭良好；②3月距離1月降息時間點較短等。

就在六天前，央行開展2000億元中期借貸便利（MLF）操作和100億元公開市場逆回購操作，迎來量增價平的續(xù)做結(jié)果，市場降息預期隨之降溫，但業(yè)內(nèi)人士預測降準仍可期待。

今年以來，LPR連續(xù)3個月都維持在4.6%（5年以上期），但廣州多數(shù)銀行的房貸利率卻有所下降，基本在上個月的基礎(chǔ)上再降20BP，并且放款時間最快“不用等”。

（網(wǎng)上資料整合，僅供參考）

可以看到，四大行基本保持步伐一致，都是在上月基礎(chǔ)上降低20BP，但是放款時間各有不同。匯豐銀行則還是保持低利率，已經(jīng)達到4.8%。

進入2022年1月后，雖然LPR沒有波動，但是各大銀行的房貸利率連續(xù)下降，隨著信貸政策的持續(xù)寬松，加上新盤的集中供應，這對于置業(yè)者來說，或許是一個上車良機。